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22/09/2023
VICTOR Investissements x Aline
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Projet de rénovation complète d'un appartement T2 situé en centre ville de Marseille, proche des transports en communs et commerces, idéal pour un étudiant ou jeune actif. La disposition des espaces est idéale, et la localisation stratégique de l'appartement - à proximité immédiate de la faculté de médecine est un véritable atout pour un investissement locatif.

Le quartier Baille est une artère centrale de la ville, où beaucoup d'étudiants résident du fait de la proximité de la faculté de médecine. C'est un quartier commerçant et vivant, desservi par tous les transports en communs.

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Travaux

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Loyer perçu

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Rentabilité

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Prix d'achat

118.000€

25.000€

9.480€

5,61%

Les étapes clés de mon projet
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Promesse de vente

Financement

Devis

Acte authentique

Travaux

Location

Étapes en cours :

1. Démolition et débarras de l'appartement ;
2. Validation des plans.
3. Reprise des murs, création du plafond et peinture générale ;
4. Modifications de plomberie et d'électricité ;
5. Installation du parquet ;
6. Installation de la cuisine ;
7. Finitions globales ;
8. Ameublement ;
9. Mise en location.

Étapes à venir :

Suivi travaux

La disposition des espaces étant d'ores et déjà idéale - à savoir une chambre de petite taille et un espace de vie agréable et lumineux, nous n'allons pas redistribuer les surfaces mais nous concentrer sur la rénovation de l'existant. Nous allons moderniser l'appartement en reprenant tous les réseaux de plomberie et d'électricité, refaire la salle de bain et la cuisine, ainsi que refaire les murs et les sols. Nous gardons la base mais optimisons le potentiel de l'appartement.

Photos - Pré-rénovation 🏚

Photos - Rénovation en cours 🏗

Photos - Projet terminé 🏠

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