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25/01/2023
VICTOR Investissements - Camille
Mes documents
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Projet de rénovation complète d'un appartement T2 situé en centre ville de Marseille, proche des transports en communs et commerces, idéal pour un étudiant ou jeune actif. La disposition des espaces est idéale, et la copropriété va faire l'objet d'une réhabilitation complète, à savoir réfection de la façade et de la toiture, financée par le vendeur.

Le quartier est idéal afin de réaliser un investissement locatif. Centre névralgique de Marseille, il se transforme à l'image du centre ville avec de nombreux projets de piétonnisation et de végétalisation des espaces. Il est très prisé des jeunes actifs et des étudiants.

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Travaux

28.000€

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Loyer perçu

9.000€

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Rentabilité

5,11%

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Prix d'achat

122.000€

Les étapes clés de mon projet
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Promesse de vente

Financement

Devis

Acte authentique

Travaux

Location

Étapes en cours :
1. Démolition et débarras de l'appartement ;
2. Validation des plans.

Étapes à venir :
3. Reprise des murs, création du plafond et peinture générale ;
4. Modifications de plomberie et d'électricité ;
5. Installation du parquet ;
6. Changement d'une fenêtre ;
7. Installation de la cuisine ;
8. Finitions globales ;
9. Ameublement ;
10. Mise en location.

Suivi travaux

La disposition des pièces est idéale pour un T2. La pièce de vie est lumineuse et la surface de la chambre permet d'équilibrer les espaces. Nous allons donc conserver le plan, en déplaçant la cuisine en face de la porte d'entrée.
La rénovation prévoit la réfection complète de l'électricité et de la plomberie, la reprises des murs et peinture générale, parquet, installation d'une cuisine équipée ainsi qu'une grande douche dans la salle d'eau pour exploiter la surface.

Photos - Pré-rénovation 🏚

Photos - Rénovation en cours 🏗

Photos - Projet terminé 🏠