VICTOR Investissements x Caroline
Projet de rénovation complète d'un appartement T1 avec mezzanine situé en centre ville de Marseille, proche des transports en communs et commerces, idéal pour un étudiant ou jeune actif. La disposition des espaces est idéale, et la localisation stratégique de l'appartement - à proximité immédiate de la faculté de médecine est un véritable atout pour un investissement locatif.
Le quartier Baille est une artère centrale de la ville, où beaucoup d'étudiants résident du fait de la proximité de la faculté de médecine. C'est un quartier commerçant et vivant, desservi par tous les transports en communs.
Travaux
Loyer perçu
Rentabilité
Prix d'achat
99.000€
29.000€
8.280€
5,49%
Les étapes clés de mon projet
Promesse de vente
Financement
Devis
Acte authentique
Travaux
Location
Étapes en cours :
1. Démolition et débarras de l’appartement
2. Reprise des murs dans tout l'appartement
3. Modification de la plomberie / de l'électricité
4. Isolation des murs
5. Changement du sol dans la salle de bain et la cuisine
6. Modifications dans la salle d’eau
7. Installation de la cuisine
8. Peinture et finitions globales
Étapes à venir :
9. Ameublement
10. Mise en location
Suivi travaux
Les travaux consistent en la réhabilitation complète des installations électriques et réseaux de plomberie, reprise des murs/peinture, installation d'une cuisine équipée et fermeture de la mezzanine avec verrière pour en faire une chambre séparée. L'idée est de créer un véritable T2 pour faire un bien idéal pour la location meublée.
