VICTOR investissements et Damien 🤜🏼🤛🏼
Ce studio, dont les espaces seront entièrement repensés, a été acheté à un bon prix au regard de sa surface carrez... et au sol. L'appartement est acheté 10 000€/m2 en carrez et propose en plus de cela 4,5m2 supplémentaires au sol. Sa surface au sol de 20m2 permet de créer un petit espace nuit. Cette optimisation de l'espace valorise grandement le bien, tant pour son attractivité à la location que dans une logique de valorisation du foncier.
A deux pas de la Gare de l'Est, cet appartement est idéalement situé pour les métro (lignes 4, 5 et 7) mais aussi au regard de sa proximité avec le Canal Saint-Martin ou le quartier Poissonnière.
Travaux
Loyer perçu
Rentabilité
Prix d'achat
154.000€
25.000€
9.120€
4,40%
Les étapes clés de mon projet
Promesse de vente
Financement
Devis
Acte authentique
Travaux
Location
Étapes en cours :
1. Démolition et débarras de l'appartement ;
2. Validation des plans.
Étapes à venir :
3. Reprise des murs et construction des nouveaux murs (sdb) ;
4. Reprise à zéro de la plomberie ;
5. Reprise à zéro de l'électricité ;
6. Peintures
7. Installation de la cuisine ;
8. Ameublement ;
9. Mise en location.
Suivi travaux
Pour optimiser les espaces nous allons restructurer la salle d'eau en la réunissant avec le WC. Aussi, une cloison sera montée pour délimiter un coin nuit.
