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29/03/2023
VICTOR investissements et Damien ūü§úūüŹľūü§õūüŹľ
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Ce studio, dont les espaces seront enti√®rement repens√©s, a √©t√© achet√© √† un bon prix au regard de sa surface carrez... et au sol. L'appartement est achet√© 10 000‚ā¨/m2 en carrez et propose en plus de cela 4,5m2 suppl√©mentaires au sol. Sa surface au sol de 20m2 permet de cr√©er un petit espace nuit. Cette optimisation de l'espace valorise grandement le bien, tant pour son attractivit√© √† la location que dans une logique de valorisation du foncier.

A deux pas de la Gare de l'Est, cet appartement est idéalement situé pour les métro (lignes 4, 5 et 7) mais aussi au regard de sa proximité avec le Canal Saint-Martin ou le quartier Poissonnière.

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Travaux

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Loyer perçu

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Rentabilité

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Prix d'achat

154.000‚ā¨

25.000‚ā¨

9.120‚ā¨

4,40%

Les étapes clés de mon projet
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Promesse de vente

Financement

Devis

Acte authentique

Travaux

Location

√Čtapes en cours :
1. Démolition et débarras de l'appartement ;
2. Validation des plans.

√Čtapes √† venir :
3. Reprise des murs et construction des nouveaux murs (sdb) ;
4. Reprise à zéro de la plomberie ;
5. Reprise à zéro de l'électricité ;
6. Peintures
7. Installation de la cuisine ;
8. Ameublement ;
9. Mise en location.

Suivi travaux

Pour optimiser les espaces nous allons restructurer la salle d'eau en la réunissant avec le WC. Aussi, une cloison sera montée pour délimiter un coin nuit.

Photos - Pré-rénovation ūüŹö

Photos - Rénovation en cours ūüŹó

Photos - Projet terminé ūüŹ†