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26/01/2023
VICTOR investissements et Etienne
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Extrêmement recherché par les investisseurs, ton studio est idéalement situé dans le 18ème arrondissement. Cette typologie de surface est très convoitée par les étudiants, cherchant principalement des petites surfaces. Un rafraichissement global et une optimisation de l’espace cuisine ont permis de rendre l’appartement chaleureux et attractif.

L’appartement se situe rue des Saules à quelques pas de Montmartre, secteur très prisé du 18ème arrondissement. Autour de celle-ci, on retrouve les rues paisibles ou commerçantes qui font de ce quartier, un coin dynamique et apprécié de beaucoup.

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Travaux

25.000€

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Loyer perçu

9.480€

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Rentabilité

4,03%

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Prix d'achat

180.000€

Les étapes clés de mon projet
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Promesse de vente

Financement

Devis

Acte authentique

Travaux

Location

Étapes en cours :
1. Démolition et débarras de l’appartement
2. Reprise des murs dans la cuisine et l’entrée
3. Modification de la plomberie / de l’électricité
4. Isolation des murs

Étapes à venir :
5. Changement du sol dans l’entrée et la cuisine
6. Modifications dans la salle d’eau
7. Installation de la cuisine
8. Peinture et finitions globales
9. Ameublement
10. Mise en location

Suivi travaux

Les plus grandes modifications auront lieu dans la cuisine, pour réaménager l’espace permettant l’installation d’un lave-linge et d’un frigo mais aussi la récupération de la hauteur sous plafond en retirant la faux-plafond actuel. Le changement de chauffe-eau et des radiateurs ainsi que l’isolation du mur sur l’extérieur permettront d’améliorer la note énergétique.

Photos - Pré-rénovation 🏚

Photos - Rénovation en cours 🏗

Photos - Projet terminé 🏠