VICTOR investissements et Fabienne - Projet Moines
Nos équipes ont déniché un T2 optimisé situé dans la charmante rue des Moines. Cet appartement bénéficie du charme de l'ancien (parquet / moulure). Situé au 5ème étage d'une copropriété bien tenue, cet appartement dispose d'une triple exposition. D'importants travaux permettront de le revaloriser et d'augmenter sa valeur. Aussi, nos équipes profiteront de la rénovation totale pour optimiser énergétiquement le bien grâce à l'isolation des murs, au changement des fenêtres et à l'installation d'un système de chauffage et d'eau chaude performant.
Au coeur du quartier des Epinettes, la rue des Moines croise la rue commerçante de la Jonquière et se situe à deux pas de la charmante Cité des Fleurs.
Travaux
Loyer perçu
Rentabilité
Prix d'achat
220.000€
33.000€
11.880€
4.41%
Les étapes clés de mon projet
Promesse de vente
Financement
Devis
Acte authentique
Travaux
Location
Étapes en cours :
1. Démolition et débarras de l'appartement ;
2. Validation des plans ;
3. Reprise des murs ;
Étapes à venir :
4. Reprise à zéro de la plomberie ;
5. Reprise à zéro de l'électricité ;
6. Peintures
7. Changement de 2 fenêtres ;
8. Installation de la cuisine ;
9. Finitions globales ;
10. Ameublement ;
11. Mise en location.
Suivi travaux
Afin d'améliorer la performance énergétique, les murs extérieurs seront doublés et isolés. La cuisine en linéaire permettra de conserver de la place pour le reste de la pièce et de mettre un canapé. Le placard de l'entrée sera cassé pour enlever cet effet entrée et agrandir la pièce principale.
