VICTOR investissements et Fabrice
Extrêmement recherché par les investisseurs, ton T2 est idéalement situé dans le 17ème arrondissement. Cette typologie de surface est très convoitée par les couples ou les jeunes actifs, recherchant principalement des surfaces optimisées. Des importants travaux de rénovation vont permettre à l’appartement de retrouver lumière et modernité.
L’appartement se situe rue de la Jonquière dans un quartier en plein développement. Il devient un secteur très prisé du 17ème arrondissement grâce à ses nombreuses rues commerçantes.
La rue se situe à quelques pas de la très jolie cité des Fleurs, du quartier des Batignolles et du parc Martin Luther King. Le quartier est desservie par de nombreux transports en communs.
Travaux
Loyer perçu
Rentabilité
Prix d'achat
257.000€
30.000€
13.680€
4,19%
Les étapes clés de mon projet
Promesse de vente
Financement
Devis
Acte authentique
Travaux
Location
Étapes en cours :
1. Démolition et débarras de l’appartement
2. Reprise des murs
3. Modification de la plomberie / de l’électricité
4. Isolation des murs
5. Changement du sol
Étapes à venir :
6. Modifications dans la salle d'eau
7. Installation de la cuisine
8. Peinture et finitions globales
9. Ameublement
10. Mise en location
Suivi travaux
Les plus grandes modifications auront lieu dans la salle de bain que nous recréons complétement et que nous agrandissons grâce à la récupération de la surface de la cuisine.
La pièce de vie offrira une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle. La disposition des pièces sera idéale pour un T2 avec une surface de chambre qui permet d’équilibrer les espaces.
Le changement de chauffe-eau et des radiateurs ainsi que l’isolation du mur sur l’extérieur permettront d’améliorer la note énergétique.
