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31/01/2023
VICTOR investissements et Geoffrey
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Extrêmement recherché par les investisseurs, ton T2 est idéalement situé dans le 17ème arrondissement. Cette typologie de surface est très convoitée par les couples ou les jeunes actifs, recherchant principalement des surfaces optimisées. Des importants travaux de rénovation vont permettre à l’appartement de retrouver lumière et modernité.

L’appartement se situe rue Lacroix dans le quartier des Batignolles, secteur très prisé du 17ème arrondissement. Autour de celui-ci, on retrouve les rues paisibles ou commerçantes qui font de ce quartier, un quartier dynamique et apprécié de beaucoup.

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Travaux

28.000€

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Loyer perçu

11.400€

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Rentabilité

3,84%

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Prix d'achat

226.250€

Les étapes clés de mon projet
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Promesse de vente

Financement

Devis

Acte authentique

Travaux

Location

Étapes en cours :
1. Démolition et débarras de l’appartement
2. Reprise des murs / création du mur de la salle de bain
3. Modification de la plomberie / de l’électricité
4. Isolation des murs
5. Changement du sol et du plafond

Étapes à venir :
6. Modifications dans la salle d’eau
7. Installation de la cuisine
8. Peinture et finitions globales
9. Ameublement
10. Mise en location

Suivi travaux

Les plus grandes modifications auront lieu dans la salle de bain que nous recréons complétement tout en conservant sa surface actuelle.
Dans la cuisine, nous allons réaménager l’espace permettant l’installation de tout l’électroménager nécessaire. Ainsi la pièce de vie aura une belle cuisine ouverte fonctionnelle.
Le changement de chauffe-eau et des radiateurs ainsi que l’isolation du mur sur l’extérieur permettront d’améliorer la note énergétique.
La pièce de vie ainsi que la chambre seront rafraichies avec de nouveaux sols, des peintures et un ameublement de qualité pour obtenir un espace de vie chaleureux et attractif.

Photos - Pré-rénovation 🏚

Photos - Rénovation en cours 🏗

Photos - Projet terminé 🏠