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11/04/2023
VICTOR investissements et Grégoire
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Extrêmement recherché par les investisseurs, ton studio est idéalement situé dans le 18ème arrondissement. Cette typologie de surface est très convoitée par les étudiants, cherchant principalement des petites surfaces. Un rafraichissement global et une optimisation de l’espace cuisine vont permettre de rendre l’appartement chaleureux et attractif.

L’appartement se situe rue Simart à quelques pas de la mairie de Jules Joffrin, secteur très prisé du 18ème arrondissement. Autour de celle-ci, on retrouve les rues paisibles ou commerçantes qui font de ce quartier, un coin dynamique et apprécié de beaucoup.

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Travaux

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Loyer perçu

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Rentabilité

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Prix d'achat

168.000€

23.000€

9.480€

4,26%

Les étapes clés de mon projet
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Promesse de vente

Financement

Devis

Acte authentique

Travaux

Location

Étapes réalisées :
1. Démolition et débarras de l’appartement
2. Reprise des murs
3. Modification de la plomberie / de l’électricité
4. Isolation des murs
5. Changement du sol
6. Modifications dans la salle d’eau
7. Installation de la cuisine
8. Peinture et finitions globales
9. Ameublement
10. Mise en location

Suivi travaux

Les plus grandes modifications auront lieu dans la cuisine, pour réaménager l’espace permettant l’installation d’un lave-linge et d’un frigo mais aussi dans la salle de bain qui sera entièrement refaite.
Nous allons la moderniser et optimiser son espace.
Le changement de chauffe-eau et des radiateurs ainsi que l’isolation du mur sur l’extérieur permettront d’améliorer la note énergétique.

Photos - Pré-rénovation 🏚

Photos - Rénovation en cours 🏗

Photos - Projet terminé 🏠