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24/01/2023
VICTOR Investissements - Jérémy
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Projet de rénovation d'un appartement de 55m2 à réaménager en T3 pour une colocation. Il est situé en centre ville, emplacement stratégique pour un investissement locatif.

Investir près de la place Castellane est une véritable opportunité. Centre névralgique de Marseille, le quartier se transforme à l'image du centre ville avec de nombreux projets de piétonnisation et de végétalisation des espaces. Il est très prisé des jeunes actifs et des étudiants.

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Travaux

42.000€

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Loyer perçu

13.200€

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Rentabilité

5,57%

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Prix d'achat

165.000€

Les étapes clés de mon projet
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Promesse de vente

Financement

Devis

Acte authentique

Travaux

Location

Étapes en cours :
1. Démolition et débarras de l'appartement ;
2. Validation des plans.

Étapes à venir :
3. Reprise des murs, création du plafond et peinture générale ;
4. Modifications de plomberie et d'électricité ;
5. Installation du parquet ;
6. Changement d'une fenêtre ;
7. Installation de la cuisine ;
8. Finitions globales ;
9. Ameublement ;
10. Mise en location.

Suivi travaux

Il s'agit ici de réaménager les espaces afin de créer deux chambres adaptées à une colocation. Nous allons donc créer une chambre à la place de la cuisine actuelle et la déplacer pour faire une cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Photos - Pré-rénovation 🏚

Photos - Rénovation en cours 🏗

Photos - Projet terminé 🏠