VICTOR investissements et Laure 🤜🏼🤛🏼
Extrêmement recherché par les investisseurs, ton T3 est idéalement situé en hyper-centre de Saint-Étienne dans une belle copropriété. Une rafraichissement global permettra de rendre l'appartement chaleureux et attractif. Cette typopologie de surface est très convoitée tant par des étudiants (colocation de deux) que par des jeunes actifs souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis.
L'appartement se situe à 200 mètres de la Place Jean Jaurès, place centrale de Saint-Étienne. En face de l'immeuble se trouve la condition des Soies de Saint-Étienne, ancien atelier de soies dont la magnifique façade est classée monument historique depuis 2002.
Travaux
Loyer perçu
Rentabilité
Prix d'achat
80.000€
28.000€
7.440€
5.85%
Les étapes clés de mon projet
Promesse de vente
Financement
Devis
Acte authentique
Travaux
Location
Étapes en cours :
1. Démolition et débarras de l'appartement ;
2. Validation des plans.
Étapes à venir :
3. Reprise des murs, création du plafond et peinture générale ;
4. Modifications de plomberie ;
5. Installation du parquet ;
6. Changement d'une fenêtre ;
7. Installation de la cuisine ;
8. Finitions globales ;
9. Ameublement ;
10. Mise en location.
Suivi travaux
Un important rafraîchissement est nécessaire : reprise des murs avec de l'enduit, remonter un mur derrière la cuisine et installation d'un faux plafond. Le parquet apportera l'aspect chaleureux recherché par les locataires. Des finitions sont apportées dans la salle d'eau sans pour autant tout refaire afin de ne pas réaliser de dépenses "inutiles". Une cuisine entièrement équipée sera installée (four, lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes...). Le changement du chauffe-eau et d'une fenêtre permettront d'améliorer la note énergétique.
