7/11/2022
VICTOR investissements et Laure ūü§úūüŹľūü§õūüŹľ
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Extr√™mement recherch√© par les investisseurs, ton T3 est id√©alement situ√© en hyper-centre de Saint-√Čtienne dans une belle copropri√©t√©. Une rafraichissement global permettra de rendre l'appartement chaleureux et attractif. Cette typopologie de surface est tr√®s convoit√©e tant par des √©tudiants (colocation de deux) que par des jeunes actifs souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis.

L'appartement se situe √† 200 m√®tres de la Place Jean Jaur√®s, place centrale de Saint-√Čtienne. En face de l'immeuble se trouve la condition des Soies de Saint-√Čtienne, ancien atelier de soies dont la magnifique fa√ßade est class√©e monument historique depuis 2002.

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Travaux

28.000‚ā¨

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Loyer perçu

7.440‚ā¨

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Rentabilité

5.85%

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Prix d'achat

80.000‚ā¨

Les étapes clés de mon projet
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Promesse de vente

Financement

Devis

Acte authentique

Travaux

Location

√Čtapes en cours :
1. Démolition et débarras de l'appartement ;
2. Validation des plans.

√Čtapes √† venir :
3. Reprise des murs, création du plafond et peinture générale ;
4. Modifications de plomberie ;
5. Installation du parquet ;
6. Changement d'une fenêtre ;
7. Installation de la cuisine ;
8. Finitions globales ;
9. Ameublement ;
10. Mise en location.

Suivi travaux

Un important rafra√ģchissement est n√©cessaire : reprise des murs avec de l'enduit, remonter un mur derri√®re la cuisine et installation d'un faux plafond. Le parquet apportera l'aspect chaleureux recherch√© par les locataires. Des finitions sont apport√©es dans la salle d'eau sans pour autant tout refaire afin de ne pas r√©aliser de d√©penses "inutiles". Une cuisine enti√®rement √©quip√©e sera install√©e (four, lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes...). Le changement du chauffe-eau et d'une fen√™tre permettront d'am√©liorer la note √©nerg√©tique.

Photos - Pré-rénovation ūüŹö

Photos - Rénovation en cours ūüŹó

Photos - Projet terminé ūüŹ†

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