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19/04/2023
VICTOR investissements x Mathieu & Marie-Gabrielle
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Votre appartement est idéalement au sein d'un bel immeuble dans le 17ème arrondissement. Il bénéficie d'une vue bien dégagée ce qui est rare à Paris. Cette typologie de surface est très convoitée par les jeunes actifs, en couple ou célibataires, et ayant besoin d'appartements agréables à vivre mais avec un loyer raisonnable.
Et avec près de 15 000 € de loyer annuel, il génère un rendement net de 3,32 %

L’appartement se situe juste entre les rue de Lévis, Legendre et Jouffroy d'Abbans, secteur très prisé du 17ème arrondissement. Autour de celle-ci, on retrouve les rues paisibles ou commerçantes qui font de ce quartier, un lieu dynamique et apprécié de beaucoup.

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Travaux

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Loyer perçu

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Rentabilité

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Prix d'achat

310 000 €

20 000 €

14 880 €

3,97 %

Les étapes clés de mon projet
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Promesse de vente

Financement

Devis

Acte authentique

Travaux

Location

Étapes en cours :
1. Débarras de l’appartement
2. Reprise des murs dans tout l'appartement et pose de la cloison
3. Modification de l'électricité pour les radiateurs
4. Isolation des murs
5. Modifications dans la salle d’eau
6. Peinture et finitions globales

Étapes à venir :
7. Ameublement
8. Mise en location

Suivi travaux

Les principaux sujets concernant les travaux consistent en deux points principaux:
Transformer l'appartement en deux pièces, en posant une cloison qui divisera le salon actuel afin d'avoir une vraie chambre qui favorise l'attractivité du bien,
Et rendre nettement meilleur le diagnostic énergétique en intervenant sur les points stratégiques en termes de consommation.
En plus de cela, nous intervenons afin de redonner un vrai coup de neuf en repeignant toutes les surfaces.

Photos - Pré-rénovation 🏚

Photos - Rénovation en cours 🏗

Photos - Projet terminé 🏠

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