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26/01/2023
VICTOR investissements et Maxime
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Extrêmement recherché par les investisseurs, ton appartement est idéalement situé au troisième étage d'un bel immeuble dans le 18ème arrondissement. Cette typologie de surface est très convoitée par les jeunes couples, cherchant principalement des deux pièces optimisés.

L’appartement se situe à quelques mètres de la mairie de Jules Joffrin, secteur très prisé du 18ème arrondissement. Autour de celle-ci, on retrouve les rues paisibles ou commerçantes qui font de ce quartier, un quartier dynamique et apprécié de beaucoup.

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Travaux

35.000€

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Loyer perçu

14.280€

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Rentabilité

4,04%

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Prix d'achat

280.000€

Les étapes clés de mon projet
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Promesse de vente

Financement

Devis

Acte authentique

Travaux

Location

Étapes en cours :
1. Démolition et débarras de l’appartement
2. Reprise des murs
3. Modification de la plomberie / de l'électricité
4. Isolation des murs

Étapes à venir :
5. Changement du sol
6. Modifications dans la salle d’eau
7. Installation de la cuisine
8. Peinture et finitions globales
9. Ameublement
10. Mise en location

Suivi travaux

L'appartement nécessite un rafraichissement total. Pour optimiser l'espace, nous allons échanger la disposition actuelle de la cuisine et de la salle de bain.
La cuisine sera ouverte sur le séjour ce qui apportera modernité et fonctionnalité.
Le changement de chauffe-eau et des radiateurs ainsi que l’isolation du mur sur l’extérieur permettront d’améliorer la note énergétique.
La pièce de vie ainsi que la chambre seront rafraichies avec de nouveaux sols, des peintures et un ameublement de qualité pour obtenir un espace de vie chaleureux et attractif.

Photos - Pré-rénovation 🏚

Photos - Rénovation en cours 🏗

Photos - Projet terminé 🏠