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21/08/2023
VICTOR Investissements x Noé
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Projet de rénovation complète et de division d'un appartement T3 situé en centre ville de Marseille, proche des transports en communs et commerces, idéal pour un étudiant ou jeune actif. La disposition des espaces est idéale, et la localisation stratégique de l'appartement - à proximité immédiate de la faculté de médecine est un véritable atout pour un investissement locatif.

Le quartier Baille est une artère centrale de la ville, où beaucoup d'étudiants résident du fait de la proximité de la faculté de médecine. C'est un quartier commerçant et vivant, desservi par tous les transports en communs.

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Travaux

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Loyer perçu

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Rentabilité

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Prix d'achat

185.000€

65.000€

1.460€

6,07%

Les étapes clés de mon projet
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Promesse de vente

Financement

Devis

Acte authentique

Travaux

Location

Étapes en cours :
1. Démolition et débarras de l'appartement ;
2. Validation des plans.
3. Reprise des murs, création du plafond et peinture générale ;

Étapes à venir :
4. Modifications de plomberie et d'électricité ;
5. Installation du parquet ;
6. Installation de la cuisine ;
7. Changement des fenêtres ;
8. Finitions globales ;
9. Ameublement ;
10. Mise en location.

Suivi travaux

La division de l'appartement actuel consiste en la redistribution des espaces via la création d'un SAS d'entrée, puis l'adaptation des réseaux de plomberie et d'électricité indépendants afin d'implanter une cuisine, et une salle de bain dans chacun des futurs appartements tel que présenté dans le plan ci-dessous.

Photos - Pré-rénovation 🏚

Photos - Rénovation en cours 🏗

Photos - Projet terminé 🏠

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