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14/03/2023
VICTOR investissements x Paul-Emile & Elsa
Mes documents
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Aujourd'hui le bien est un appartement familial qui va être adapté à la colocation avec deux belles chambres et une belle pièce de vie.
Grâce à la colocation on pourra louer l'appartement facilement à deux étudiants et ainsi financer l'achat avec un effort mensuel de moins de 200€

L'emplacement est idéal car il est situé en plein centre de la ville (ce qui est le plus recherché par notre cible de locataires) mais aussi à quelques mètres de la place Cauchoise qui est un hub pour les transports de la ville et dessert toutes les facultés et écoles de commerce de la métropole.

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Travaux

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Loyer perçu

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Rentabilité

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Prix d'achat

155 000 €

38 000 €

11 880 €

5,39 %

Les étapes clés de mon projet
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Promesse de vente

Financement

Devis

Acte authentique

Travaux

Location

Étapes en cours :
1. Démolition et débarras de l’appartement

Étapes à venir :
2. Reprise des murs dans tout l'appartement
3. Modification de la plomberie / de l'électricité
4. Isolation du plafond
5. Changement du sol dans l’entrée et la cuisine
6. Modifications dans la salle d’eau
7. Installation de la cuisine
8. Peinture et finitions globales
9. Ameublement
10. Mise en location

Suivi travaux

Les travaux de votre appartement ont pour objectif deux éléments principaux :
Le premier est la rénovation complète afin de rendre l'appartement plus moderne et fonctionnel, et donc attractif pour les locataires (changement des sols et des peintures, remise à neuf de la cuisine la salle de bain et les WC).
Le deuxième est l'isolation du plafond afin d'améliorer au maximum la lettre du diagnostique de performance énergétique et ainsi se prémunir des problèmes de location liés à cette contrainte en amont de la réglementation dans les années à venir.

Photos - Pré-rénovation 🏚

Photos - Rénovation en cours 🏗

Photos - Projet terminé 🏠

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