VICTOR investissements x Priscilla
Extrêmement recherché par les investisseurs, ce studio transformé en T2 est idéalement situé dans le 10ème arrondissement. La transformation des studios en T2 optimisé est très convoitée par les investisseurs parisiens grâce au boost du loyer pour une même surface. D'importants travaux de rénovation vont permettre à l’appartement de retrouver lumière et modernité. Le coût complet à +/- 300.000€ reste très compétitif par rapport aux biens dont l'état est similaire sur le marché. Les honoraires de notaire et VICTOR sont donc absorbés dès le départ.
A la frontière du 9ème et du 10ème arrondissement, ton appartement est parfaitement situé pour des locataires car juste à proximité des rues hyper vivantes du quartier mais est aussi central et a accès à de nombreux transports juste à côté
Travaux
Loyer perçu
Rentabilité
Prix d'achat
245 000 €
32 000 €
12 480 €
3,98 %
Les étapes clés de mon projet
Promesse de vente
Financement
Devis
Acte authentique
Travaux
Location
Étapes en cours :
1. Démolition et débarras de l’appartement
Étapes à venir :
2. Reprise des murs dans la cuisine et l’entrée
3. Modification de la plomberie / de l'électricité
4. Isolation des murs
5. Changement du sol dans l’entrée et la cuisine
6. Modifications dans la salle d’eau
7. Installation de la cuisine
8. Peinture et finitions globales
9. Ameublement
10. Mise en location
Suivi travaux
Il y'a deux objectifs principaux sur ton projet concernant les travaux
Le premier est de créer un vrai "coin nuit" dans l'appartement, ce qui changera tout l'intérêt locatif tout en conservant l'avantage financier de la location d'un studio concernant le plafonnement des loyer.
Le deuxième point c'est l'isolation afin d'optimiser au maximum le DPE (isolation du plafond avec un produit hyper performant qui ne "mange" pas pour autant la hauteur sous plafond + un tout nouveau Velux).
Pour le reste on fait une belle rénovation de tout l'appartement !
