VICTOR Investissements x Thibaud
Situé dans un quartier recherché de Marseille, cet appartement va faire l'objet d'une rénovation partielle afin d'en exploiter le potentiel en maîtrisant les coûts. L'idée est de transformer cet espace en véritable T2, notamment en créant une chambre.
Investir près de la place Castellane est une véritable opportunité. Centre névralgique de Marseille, le quartier se transforme à l'image du centre ville avec de nombreux projets de piétonnisation et de végétalisation des espaces. Il est très prisé des jeunes actifs et des étudiants.
Travaux
Loyer perçu
Rentabilité
Prix d'achat
118.000 €
20.500 €
9.000 € /an
5,49 % brut
Les étapes clés de mon projet
Promesse de vente
Financement
Devis
Acte authentique
Travaux
Location
✅ Étape en cours :
1. Démolition et débarras de l'appartement ;
2. Validation des plans.
3. Reprise des murs, création du plafond et peinture générale ;
4. Modifications de plomberie et d'électricité ;
5. Installation de la cuisine ;
6. Finitions globales ;
7. Ameublement ;
8. Mise en location.
🔜 À venir :
Suivi travaux
L'appartement dispose de 3 fenêtres dans la pièce de vie et d'une belle hauteur sous plafond. Nous allons créer une chambre avec verrière afin d'exploiter le volume disponible et créer un vrai T2.
