Paris 11e - 27 m2

Proche des écoles dans le 11ème arrondissement cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une forte luminosité par sa double exposition Sud/Ouest.

 

Ce grand studio de 27m2 était auparavant détenu par un investisseur louant son bien comme simple "studio". Chez VICTOR investissements nous avons décidé de profiter de ce carré parfait et des deux fenêtres pour le transformer en T1 bis.

La transformation d'un studio en T2 est fréquente sur nos investissements, et pour cause ; passer du studio au T2 permet de non plus cibler une personne seule mais un couple avec de fait un budget supérieur. En réajustant sa cible et en adaptant les prestations, notre investisseur a donc pu augmenter le loyer et ainsi sa rentabilité.

En bref : acheter un studio de presque 30m2 et être rentable, c'est possible... à condition de pouvoir le transformer en T2 !

Avant / Après

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Travaux

5.000 €

Loyer perçu

13.200 € /an

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Rentabilité

3,93 % brut

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Prix d'achat

290.000 €

Finance
Galerie 

Photos pré-rénovation

Séjour - Avant
Séjour - Avant
Cuisine - Avant
SDB - Avant

Photos post-rénovation

Séjour - Après
Séjour - Après
Séjour - Après
Cuisine - Après
Chambre - Après
SDB - Après
Plan de l'appartement
Plan de l'appartement - Aicard