Paris 9e - 14 m2

Acquisition d'un 12.5m2 bas de plafond à cause d'un faux-plafond en plâtre. Grâce à nos experts nous avons pu déceler deux sources d'optimisation :

  1. La suppression de l'ancien conduit de cheminée permettant de gagner 1.5m2 (soit +12% de la surface habitable ou encore +18000€ sur la valeur patrimoniale.

  2. La récupération du plafond d'origine qui permet de valoriser les poutres apparentes mais aussi de gagner 20cm de hauteur.

Le studio a été loué avant même de réaliser la visite grâce notamment à un emplacement exceptionnel et un agencement optimal de l'espace.

En bref : il s'agit d'un très bel équilibre entre rentabilité, valeur patrimoniale et liquidité du bien.

Avant / Après

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Prix d'achat

140.000 €

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Travaux

15.000 €

Loyer perçu

9.480 € /an

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Rentabilité

5,19 % brut

Finance
Galerie 

Photos pré - rénovation

Séjour / Cuisine - Avant
Séjour / Cuisine - Avant
Séjour / Chambre - Avant

Photos post - rénovation

Vue d'ensemble
Séjour - Après
Séjour - Après
Cuisine - Après
SDB - Après
Vue sur les toits
Plan de l'appartement