Paris 18e - 31 m2
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Appartement acheté pour un client souhaitant se constituer un portefeuille équilibré de trois appartements (patrimonial, rentable et de développement).

Cette réalisation s'inscrit dans une stratégie de développement avec un prix d'achat au m2 à 9200€ mi 2019 dans un quartier du 18ème arrondissement en plein essor. Début 2020, les transactions réalisées dans le secteur tournaient déjà aux alentours des 10500€ le m2 pour un appartement. Sur cette opération, nous pouvons donc considérer que le coût global de l'opération est déjà (virtuellement) amorti.

La création du coin nuit a permis de cibler un couple et ainsi de louer l'appartement à un prix supérieur. Avec l'essor actuel du quartier, il faut aussi s'attendre à une augmentation de la valeur locative et ainsi de la rentabilité.

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Prix d'achat

285.000 €

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Travaux

9.000 €

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Loyer perçu

15.000 € /an

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Rentabilité

4,48 % brut

Finance
Financials - Clignancourt
Galerie 

Photos post - rénovation

Séjour - Après
Séjour - Après
SDB - Après
SDB - Après
Chambre - Après
Chambre - Après
Séjour / Chambre - Après
Plan de l'appartement
Plan - Clignancourt