À PROPOS DE NOUS

Fiabilité, réactivité et transparence

VICTOR investissements est spécialisé dans l'investissement immobilier locatif clé en main à Paris, sa grande couronne et en région (Toulouse, Lyon et St Étienne).

Un investissement immobilier locatif réussi est une opération compliquée qui requiert :

  • Un savoir-faire sur de nombreux métiers (recherche, financement, ameublement, travaux, location, etc.)

  • Une connaissance sans cesse mise à jour du marché dans lequel nous évoluons (prix, potentiel de plus-value, estimation de rendement locatif, etc.)

  • Un réseau d'acteurs clés de confiance (notaires, agents immobiliers, banquiers, architectes, entrepreneurs, etc.)

Notre constat : de nombreuses personnes ont la volonté et les capacités financières de passer à l'action. Malheureusement, par manque de temps, de connaissance et de confiance, leur projet d'investissement immobilier n'est que trop rarement concrétisé.

Notre conviction : l'acquisition immobilière rentable est accessible au plus grand nombre, notamment grâce à l'emprunt bancaire.

Notre accompagnement : basé sur la confiance et le sur-mesure en nous appuyant sur une vraie expertise, des processus standardisés et digitalisés.

Notre volonté : proposer un service clé en main et « sans couture » à des clients exigeants soucieux de réaliser des placements efficaces et réfléchis.

VICTOR

Votre conseiller pour un investissement locatif réussi et sans effort

78

%

de nos investisseurs ont déjà réinvesti ou fait investir un de leurs proches ! 

NOS SERVICES

L'investissement locatif sans effort, transparent et sur-mesure

Notre équipe met son expertise à votre service pour vous aider à atteindre vos objectifs.

Chez VICTOR investissements, nous combinons notre expertise et nos compétences pour définir votre patrimoine immobilier. 

 

 PROJET 

Définition de votre projet d'investissement immobilier

Financement

Profitez de l'expertise de notre partenaire Pretto.fr

RECHERCHE

Scan des offres et proposition d'achat

TRAVAUX

Gestion de A-Z des travaux de rafraîchissement

LOCATION

Mise en location et suivi locatif

EXEMPLE DE RÉALISATION

Investissement au coeur du 9ème arrondissement sur un plateau vendu en trois morceaux (14, 19 et 35 m2). Nous avons accompagné notre client sur l'acquisition des deux plus petits lots dans l'optique d'en faire deux studios.
 

Cette découpe en deux appartements similaires nous a permis de rationaliser les coûts, notamment les coûts de travaux et d'aménagement.

Aujourd'hui, grâce à un agencement répondant parfaitement à la demande locative, un bel emplacement et un aménagement "premium" les deux studios ont été loués en deux jours.

 

Au delà du bon rendement, la plus-value sur cet ensemble de studios est telle qu'en cas de revente notre client pourrait dès aujourd'hui récupérer l'ensemble de sa mise (acquisition + frais d'acte notarié + travaux + ameublement + honoraires Victor).
 

En somme : il s'agit d'un très bel équilibre entre rentabilité, valeur patrimoniale et liquidité du bien.

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Prix d'achat

190.000 €

Travaux_edited_edited.png

Travaux

18.000 €

Loyer perçu

10.800 € /an

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Rentabilité

5,34 % brut

NOS HONORAIRES

 

9.000 € 

Prix d'achat : 

   < 100.000 

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12.000 € 

Prix d'achat : 

100.000 € <         < 350.000 

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18.000 € 

Prix d'achat : 

    > 350.000  

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+ 20 % de la baisse du prix d'achat négociée

Perçus lors de la signature finale

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La rémunération est due uniquement une fois l'acte authentique signé devant notaire

Fiscalement déductibles

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Honoraires déductibles des revenus fonciers

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Honoraires intégrés dans nos calculs de rentabilité

Aucun frais caché,

100% transparent

ILS PARLENT DE NOUS