Marseille 5e - 55 m2
Ferrari - Marseille

Cet investissement illustre parfaitement l’intérêt de réduire les surfaces afin de tirer la rentabilité vers le haut. Dès la première visite nous avons pu saisir le potentiel de cet appartement traversant de 55m2.

 

Nos équipes ont réalisé un plan de deux appartements quasi symétriques et parfaitement optimisés, résultat : deux 2 pièces disponibles qui boostent la rentabilité de ce projet.

À titre informatif un grand T2 de 55m2 se serait loué 1000€, grâce à la découpe le loyer des 2 appartements représente 1340€.

 

L’appartement a été entièrement refait, nous avons créé deux cuisines, deux salles d’eau ainsi qu’une chambre supplémentaire. La plomberie et l’électricité ont été entièrement reprises.

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Prix d'achat

146.000 €

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Travaux

50.000 €

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Loyer perçu

16.080 € /an

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Rentabilité

7,04 % brut

Finance
Financials - Ferrari
Galerie 

Photos pré - rénovation

Séjour - Côté rue - Avant
Séjour - Côté rue - Avant
Chambre - Côté rue - Avant
Séjour - Côté cour - Avant
Séjour - Côté cour - Avant
Cuisine - Côté cour - Avant
Salle de bain - Côté cour - Avant

Photos post- rénovation

Séjour - Côté rue - Après
Séjour - Côté rue - Après
Chambre - Côté rue - Après
Séjour - Côté cour - Après
Séjour - Côté cour - Après
Chambre - Côté cour - Après
Plan de l'appartement
Plan - Ferrari