Paris 9e - 19 m2

Avant / Après

Investissement au coeur du 9ème arrondissement sur un plateau vendu en trois morceaux (14, 19 et 35 m2). Nous avons accompagné notre client sur l'acquisition des deux plus petits lots dans l'optique d'en faire deux studios (plan ci-dessous).
 

Cette découpe en deux appartements similaires nous a permis de rationaliser les coûts, notamment les coûts de travaux et d'ameublement.

Aujourd'hui, grâce à un agencement répondant parfaitement à la demande locative, un bel emplacement et un aménagement "premium" les deux studios ont été loués en deux jours.

 

Au delà du bon rendement, la plus-value sur cet ensemble de deux studios est telle qu'en cas de revente notre client pourrait dès aujourd'hui récupérer l'ensemble de sa mise [acquisition + frais d'acte notarié + travaux + ameublement + honoraires Victor].
 

En bref : il s'agit d'un très bel équilibre entre rentabilité valeur patrimoniale et liquidité du bien.

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Travaux

18.000 €

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Loyer perçu

10.800 € /an

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Rentabilité

4,49 % brut

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Prix d'achat

190.000 €

Finance
Financials - Cadet grand
Galerie 

Photos pré-rénovation

Séjour - Avant
Séjour - Avant
Séjour - Avant
Cuisine - Avant

Photos post-rénovation

Séjour - Après
Cuisine - Après
Vue de la pièce de vie
Coin bureau
Canapé convertible
Salle de bain
Salle de bain
Vue sur les toits
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Plan de l'appartement
Plan - Cadet grand