Paris 18e - 27 m2

Nos équipes ont su dénicher ce T2 dans un très mauvais état situé dans une copropriété de standing. Le plan est optimisé et sans perte de place, il offre la possibilité de créer de nombreux rangements. 

 

Un prix d'achat très attractif à 9.900€/m2 et d'importants travaux de rénovation permettent à notre investisseur de valoriser son patrimoine tout en profitant d'un important effet de levier (18x pour ce projet!). 

 

Ce bien s'inscrit parfaitement dans la construction de son portefeuille équilibré mélangeant des biens patrimoniaux à Paris et d'autres plus rentables à Saint-Étienne, Marseille et Rouen. 

Avant / Après

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Travaux

30.000 €

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Loyer perçu

14.280 € /an

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Rentabilité

4,22 % brut

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Prix d'achat

270.000 €

Finance
Financials - Championnet
Galerie 

Photos pré-rénovation

Séjour - Avant
Séjour / Cuisine - Avant
Chambre - Avant
Chambre - Avant
Salle de bain - Avant

Photos post-rénovation

Séjour - Après
Séjour / Cuisine - Après
Cuisine - Après
Chambre - Après
Salle de bain - Après
Plan de l'appartement
Plan - Championnet