Paris 18e - 18 m2

Avant / Après

Nos équipes ont pu dénicher ce studio idéalement placé à 10.000€ /m2 grâce à notre réseau off-market mais aussi parce que le bien n'était pas mis en valeur. Difficile donc de se projeter pour un investisseur non averti.

Notre chasseur sur ce projet à notamment pu déceler très vite trois axes d'améliorations permettant de donner beaucoup plus de potentiel à l'appartement :

  1. Récupérer une fenêtre masquée dans la salle de bain (visible depuis la façade) ;

  2. Ouvrir la séparation cuisine / séjour pour augmenter le volume et la luminosité ;

  3. Supprimer le faux plafond en lambris et le remplacer par un faux plafond blanc avec spots permettant de maximiser la hauteur et la luminosité.

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Travaux

25.000 €

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Loyer perçu

9.960 € /an

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Rentabilité

4,25 % brut

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Prix d'achat

179.000 €

Finance
Financials - Simart
Galerie 

Photos pré-rénovation

Séjour - Avant
Séjour - Avant
Cuisine - Avant

Photos post-rénovation

Séjour - Après
Séjour - Après
Séjour - Après
Cuisine - Après
Salle de bain - Après
Plan de l'appartement
Plan - Simart