Saint-Étienne - 70 m2

T3 de 70m2 dans l'hyper centre de Saint-Étienne, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès. L'emplacement est un critère clés dans une ville comme St Étienne, cela s'est vérifié de nouveau avec cet appartement loué en 1 semaine après quelques visites seulement.

Les travaux ont permis de rendre l'appartement plus moderne pour un coût raisonné. Dans le but de maximiser le rapport efficacité / prix des travaux nous avons opté pour une rénovation complète de la salle de bain et par une remise à neuf des peintures. La cuisine a été révisée mais non changée.

Comme beaucoup de nos investissements stéphanois : 100.000€ de budget global pour un revenu annuel de 7.000€.

 

Mieux que de l'autofinancement, ce bien est en positif de 90€/mois.

Avant / Après

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Travaux

20.000 €

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Loyer perçu

7.680 € /an

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Rentabilité

6,95 % brut

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Prix d'achat

69.000 €

Finance
Financials - Élisée Reclus
Galerie 

Photos pré-rénovation

Séjour - Avant
Séjour - Avant
Cuisine - Avant
Chambre - Avant
Chambre - Avant
SDB - Avant
SDB - Avant

Photos post-rénovation

Séjour - Après
Séjour - Après
Séjour - Après
Cuisine - Après
Chambre 1 - Après
Chambre 2 - Après
SDB - Après
Plan de l'appartement
Plan - Élisée Reclus