Saint-Étienne - 95 m2

Avant / Après

Ces combles, inutilisés dans un immeuble acheté par nos investisseurs ont été transformés en un grand appartement lumineux disposant de beaux volumes et de 3 chambres.

Aménager ainsi les combles offre de très nombreux avantages :

  1. Création d'une surface valorisée de 100m2, autant de m2 gagnés à la revente ;

  2. Pérennité de la charpente grâce à des combles chauffés et secs ;

  3. Isolation de la toiture mais aussi des appartements du dessous qui ne pâtissaient jusqu'alors de déperditions thermiques.

Ce volume atypique complètement neuf a trouvé preneur en seulement 2 semaines. Par précaution nous conservons 1 mois de vacance dans nos modèles. L'objectif, bien sûr, sera d'être à 0.

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Travaux

45.000 €

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Loyer perçu

9.936 € /an

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Rentabilité

6.77 % brut

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Prix d'achat

79.000 €

Finance
Financials - T4 - 4ème - Anatole France
Galerie 

Photos pré-rénovation

Séjour / Cuisine - Avant
Séjour / Cuisine - Avant

Photos post-rénovation

Séjour / Cuisine - Après
Séjour / Cuisine - Après
Chambre 1 - Après
Chambre 2 - Après
Chambre 3 - Après
SDB - Après
Plan de l'appartement
Plan - T4 - 4ème - Anatole France