Saint-Étienne - 95 m2
Avant / Après
Ces combles, inutilisés dans un immeuble acheté par nos investisseurs ont été transformés en un grand appartement lumineux disposant de beaux volumes et de 3 chambres.
Aménager ainsi les combles offre de très nombreux avantages :
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Création d'une surface valorisée de 100m2, autant de m2 gagnés à la revente ;
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Pérennité de la charpente grâce à des combles chauffés et secs ;
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Isolation de la toiture mais aussi des appartements du dessous qui ne pâtissaient jusqu'alors de déperditions thermiques.
Ce volume atypique complètement neuf a trouvé preneur en seulement 2 semaines. Par précaution nous conservons 1 mois de vacance dans nos modèles. L'objectif, bien sûr, sera d'être à 0.
Travaux
45.000 €
Loyer perçu
9.936 € /an
Rentabilité
6.77 % brut
Prix d'achat
79.000 €