Autant que possible nous conseillons à nos investisseurs de minimiser le nombre de chambre dans un appartement. En effet, la colocation est tendance, le coliving a le vent en poupe. Ceci dit, dans la pratique, une colocation de plus de 4 chambres est très rarement louées à 100%. La rentabilité initialement annoncée peut donc rapidement s'éroder.

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Dès que cela est possible, nous préférons donc faire de la division d'appartement. Ce projet en est l'exemple parfait, plutôt que d'avoir une colocation de 4 chambres, qui aurait pu être louée 1.200€ / mois mais avec une vacance de 1 à 2 mois par année, nous avons privilégié la création de deux appartements.

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Ces deux T2 de 50 et 40m2 propose de très beaux volumes et disposent chacun d'une chambre séparée. Le petit plus sur ce projet : côté cour l'appartement est au premier étage (cour en sous bassement) alors que celui côté rue reste en rez-de-chaussée. Nous avons donc pu valoriser le T2 côté cour qui est maintenant considéré comme un premier étage.