Saint-Étienne - Découpe - 54 m2

Studio - 20 m2

Avant / Après

T2 - 34 m2

Avant / Après

En hyper-centre de Saint-Etienne, nos équipes ont réussi à dénicher un lot de deux petites surfaces avec beaucoup de potentiel : un T2 et un studio. 

 

Avec 25 000 euros de travaux pour les deux appartements, nous avons intégralement rénové le T2 pour lui redonner son potentiel. La cuisine a été déplacée pour éviter de conserver une pompe de relevage et limiter les futures dépenses liées à celle-ci. La chambre a été modifiée et ouverte grâce à une verrière, cela permettait d'allier le charme de l'ancien grâce au parquet avec une touche moderne ! L'appartement s'est loué rapidement et correspond parfaitement à la demande étudiante. 

 

Quant au studio, nous avons privilégié les dépenses malignes du fait de son faible loyer. Celles-ci ont permis de faire passer le DPE (Diagnostique de Performance Energétique) de G (passoire thermique) à E et aussi de le moderniser en refaisant la cuisine, les peintures et un ameublement chaleureux.

 

Notre investisseur dispose désormais de deux logements pour un budget total de 125 000€ ! 

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Travaux

25.000 €

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Loyer perçu

9.240 € /an

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Rentabilité

7,32 % brut

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Prix d'achat

79.000 €

Finance
Financials - Georges Teissier
Galerie 

Photos pré-rénovation

Coin cuisine - Après
Coin cuisine - Après
Séjour / Coin nuit - Après

Photos post-rénovation

Cuisine - Après
Séjour / Coin nuit - Après
Cuisine - Après

Photos pré-rénovation

Cuisine / Séjour - Avant
Entrée - Avant
Coin cuisine - Avant
Salle de bain - Avant

Photos post-rénovation

Cuisine / Séjour - Après
Coin cuisine - Après
Coin séjour - Après
Chambre - Après
Salle de bain - Après
Plan de l'appartement
Plan - Georges Teissier