En hyper-centre de Saint-Etienne, nos équipes ont réussi à dénicher un lot de deux petites surfaces avec beaucoup de potentiel : un T2 et un studio. 

 

Avec 25 000 euros de travaux pour les deux appartements, nous avons intégralement rénové le T2 pour lui redonner son potentiel. La cuisine a été déplacée pour éviter de conserver une pompe de relevage et limiter les futures dépenses liées à celle-ci. La chambre a été modifiée et ouverte grâce à une verrière, cela permettait d'allier le charme de l'ancien grâce au parquet avec une touche moderne ! L'appartement s'est loué rapidement et correspond parfaitement à la demande étudiante. 

 

Quant au studio, nous avons privilégié les dépenses malignes du fait de son faible loyer. Celles-ci ont permis de faire passer le DPE (Diagnostique de Performance Energétique) de G (passoire thermique) à E et aussi de le moderniser en refaisant la cuisine, les peintures et un ameublement chaleureux.

 

Notre investisseur dispose désormais de deux logements pour un budget total de 125 000€ !