Saint-Étienne - 40 m2

Avant / Après

Les équipes VICTOR ont su constituer un réseau off-market important à Saint-Étienne, leur permettant d'avoir accès aux bons investissements avant que ceux-ci ne soient mis sur le marché.

 

Les T2 rentables sont des produits particulièrement difficiles à trouver à Saint-Étienne. Ce sont des biens recherchés parce qu'ils sont abordables (< 100k€ en coût complet), très liquide à la revente et particulièrement adaptés à la location car ils ciblent les étudiants et les jeunes actifs avec des loyers inférieurs à 500€. 

 

Ce T2, situé non loin de la gare principale avait beaucoup de potentiel et une superbe luminosité grâce à son exposition ouest. Il était judicieux d'ouvrir le salon et la cuisine pour agrandir l'espace de vie et avoir 3 fenêtres dans la pièce principale ainsi qu'une double exposition. 

 

Il aura fallu deux petits mois à nos équipes pour entièrement rénover le bien, le meubler et le louer ! 

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Travaux

21.000 €

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Loyer perçu

5.280 € /an

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Rentabilité

6,31 % brut

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Prix d'achat

48.000 €

Finance
Financials - Repos
Galerie 

Photos pré-rénovation

Séjour - Avant
Séjour - Avant
Cuisine - Avant
Chambre - Avant
SDB - Avant
WC - Avant

Photos post-rénovation

Séjour - Après
Séjour - Après
Cuisine - Après
Chambre - Après
Salle de bain - Après
Plan de l'appartement
Plan de l'appartement - Repos