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Rouen - 62 m2
Séjour - Après

Prix d'achat

155.000 €

Travaux

38.000 €

Performance énergétique

F > C

Loyer perçu

11.880 €

Rentabilité

5,32 %

Rentabilité sur capital investi 

31 %

" Un projet hyper intéressant à Rouen avec l’ambition de redonner un vrai coup de jeune à cet appartement et un véritable enjeu DPE. Pour cela nous sommes venus isoler entièrement le plafond, nous avons changé toutes les fenêtres et les radiateurs, pour finalement sortir en catégorie C ! La rénovation de la cuisine et de la salle de bain modernise énormément le bien afin de le rendre le plus attractif et fonctionnel possible pour deux étudiants en colocation. "

Côme

Finances
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Aujourd'hui, le bien est un appartement familial qui est adapté à la colocation avec deux belles chambres et une belle pièce de vie.
Grâce à la colocation, nous avons pu louer l'appartement facilement à deux étudiants et ainsi financer l'achat avec un effort mensuel de moins de 200€.

Photos

Les travaux de cet appartement avaient pour objectif deux éléments principaux :
Le premier était la rénovation complète afin de rendre l'appartement plus moderne et fonctionnel, et donc attractif pour les locataires : nous avons changé les sols et refais les peintures, remis à neuf la cuisine, la salle de bain et les WC.
Le deuxième était d'isoler le plafond afin d'améliorer au maximum la performance énergétique et ainsi se prémunir des problèmes de location liés à cette contrainte en amont de la réglementation dans les années à venir.

Plan
Localisation

L'emplacement est idéal car il est situé en plein centre de la ville (ce qui est le plus recherché par notre cible de locataires), mais aussi à quelques mètres de la place Cauchoise qui est un hub pour les transports de la ville et dessert toutes les facultés et écoles de commerce de la métropole.

990 €

Loyer mensuel

10

Candidatures traitées

7

Jours pour être loué

Les étapes clés du projet 

PROMESSE DE VENTE

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FINANCEMENT

ACTE AUTHENTIQUE

TRAVAUX

AMEUBLEMENT

LOCATION

Janvier 2023

Février 2023

Février 2023

Mars 2023

Juillet 2023

Juillet 2023

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