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Paris - 30 m2
Séjour - Après

Prix d'achat

325.000 €

Travaux

30.000 €

Performance énergétique

G > D

Loyer perçu

15.480 €

Rentabilité

3,91 %

Rentabilité sur capital investi 

28 %

" Un projet compliqué comme on les aime : une succession côté vendeur, un réseau off market pour sourcer le bien et quelques complexités administratives. Tout ce qu'il fallait pour satisfaire notre client qui en est déjà à son quatrième projet parisien ! Travailler en confiance et dans la bonne humeur, toujours ! "

Aurélien

Finances
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Malgré des taux d'intérêts déjà en hausse lors du financement de ce projet, notre client s'en sort avec un effort limité et un coefficient multiplicateur de son apport de 7,5. Des travaux maîtrisés et un ameublement de qualité permettent de maximiser le potentiel de cet appartement sans aucun vis-à-vis si ce n'est la toiture de l'église de Jules Joffrin.

Photos

Le plan d'origine imposait de repenser l'agencement : une chambre plus grande que le salon, une salle de bain peu optimisée et sans fenêtre. Nos équipes ont pu réduire la taille de la chambre et ainsi agrandir le salon afin d'avoir une répartition plus fonctionnelle et plus adaptée aux demandes des locataires. Une grande fenêtre a été récupérée dans la salle de bain afin de faciliter l'aération. Enfin, l'ensemble des murs donnant sur l'extérieur ont pu être doublés et isolés permettant ainsi d'améliorer le DPE et de passer tous les réseaux de l'appartement de façon encastrée.

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Plan
Localisation

Cet appartement est situé rue du Mont Cenis, dans le 18ème arrondissement de Paris à proximité des rues paisibles et commerçantes !

1.290 €

Loyer mensuel

14

Candidatures traitées

7

Jours pour être loué

Les étapes clés du projet 

PROMESSE DE VENTE

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FINANCEMENT

ACTE AUTHENTIQUE

TRAVAUX

AMEUBLEMENT

LOCATION

Juillet 2022

Août 2022

Février 2023

Février 2023

Juin 2023

Juin 2023

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