Paris - 30 m2
Prix d'achat
325.000 €
Travaux
30.000 €
Performance énergétique
G > D
Loyer perçu
15.480 €
Rentabilité
3,91 %
Rentabilité sur capital investi
28 %
" Un projet compliqué comme on les aime : une succession côté vendeur, un réseau off market pour sourcer le bien et quelques complexités administratives. Tout ce qu'il fallait pour satisfaire notre client qui en est déjà à son quatrième projet parisien ! Travailler en confiance et dans la bonne humeur, toujours ! "
Aurélien
Finances
Malgré des taux d'intérêts déjà en hausse lors du financement de ce projet, notre client s'en sort avec un effort limité et un coefficient multiplicateur de son apport de 7,5. Des travaux maîtrisés et un ameublement de qualité permettent de maximiser le potentiel de cet appartement sans aucun vis-à-vis si ce n'est la toiture de l'église de Jules Joffrin.
Photos
Le plan d'origine imposait de repenser l'agencement : une chambre plus grande que le salon, une salle de bain peu optimisée et sans fenêtre. Nos équipes ont pu réduire la taille de la chambre et ainsi agrandir le salon afin d'avoir une répartition plus fonctionnelle et plus adaptée aux demandes des locataires. Une grande fenêtre a été récupérée dans la salle de bain afin de faciliter l'aération. Enfin, l'ensemble des murs donnant sur l'extérieur ont pu être doublés et isolés permettant ainsi d'améliorer le DPE et de passer tous les réseaux de l'appartement de façon encastrée.
Plan
Localisation
Cet appartement est situé rue du Mont Cenis, dans le 18ème arrondissement de Paris à proximité des rues paisibles et commerçantes !
1.290 €
Loyer mensuel
14
Candidatures traitées
7
Jours pour être loué
Les étapes clés du projet
PROMESSE DE VENTE
FINANCEMENT
ACTE AUTHENTIQUE
TRAVAUX
AMEUBLEMENT
LOCATION
Juillet 2022
Août 2022
Février 2023
Février 2023
Juin 2023
Juin 2023