Paris - 28 m2
Prix d'achat
310.000 €
Travaux
20.000 €
Performance énergétique
G > E
Loyer perçu
14.880 €
Rentabilité
3,97 %
Rentabilité sur capital investi
27 %
" Un projet hyper intéressant car il a été proposé off-market par un agent de notre réseau, et nous avons très vite senti le potentiel de cet appartement. Il était disposé en studio et était classé en G concernant le diagnostic de performance énergétique. Les objectifs étaient donc très simples, isoler les murs qui donnaient sur l'extérieur et créer un bel espace nuit pour le rendre le plus attractif aux yeux des locataires. 1 gros mois de travaux plus tard avec nos équipes d'entrepreneurs et le résultat était là.
Notre client, résidant à l'étranger, nous a fait confiance pour la gestion de l'intégralité du projet! "
Côme
Finances
Cet appartement est idéalement situé au sein d'un bel immeuble dans le 17ème arrondissement. Il bénéficie d'une vue bien dégagée ce qui est rare à Paris. Cette typologie de surface est très convoitée par les jeunes actifs, en couple ou célibataires, et ayant besoin d'appartements agréables à vivre mais avec un loyer raisonnable.
Et avec près de 15.000 € de loyer annuel, il génère un rendement net de 3,32 %.
Photos
Nous avons transformé l'appartement en deux pièces, en posant une cloison qui a divisé le salon actuel afin d'avoir une vraie chambre qui favorise l'attractivité du bien.
Nous avons rendu meilleur le diagnostic énergétique en intervenant sur les points stratégiques en termes de consommation. Enfin, nous avons repeint toutes les surfaces afin de redonner un vrai coup de neuf.
Plan
Localisation
L'appartement se situe entre les rues de Lévis, Legendre et Jouffroy d'Abbans, secteur très prisé du 17ème arrondissement. Autour de celle-ci, on retrouve les rues paisibles ou commerçantes qui font de ce quartier, un lieu dynamique et apprécié de beaucoup.
1.240 €
Loyer mensuel
30
Candidatures traitées
3
Jours pour être loué
Les étapes clés du projet
PROMESSE DE VENTE
FINANCEMENT
ACTE AUTHENTIQUE
TRAVAUX
AMEUBLEMENT
LOCATION
Janvier 2023
Février 2023
Avril 2023
Avril 2023
Mai 2023
Mai 2023