Marseille - 34,6 m2

Prix d'achat
117.000€
Travaux
24.000€
Performance énergétique
D > D
Loyer perçu
9.300€
Rentabilité
5,62%
Rentabilité sur capital investi
30,9%
Énorme coup de cœur dès mon entrée dans les lieux ! Tout y était : l’emplacement, la typologie, la surface… Ce T2 situé sur le boulevard Chave réunissait toutes les qualités que l’on recherche pour un investissement locatif patrimonial de premier choix. Niché dans un quartier en pleine valorisation, dynamique et commerçant, il offre un cadre de vie très recherché par les locataires, tout en garantissant une vraie stabilité à long terme. L’idéal pour nos clients, qui souhaitaient conjuguer qualité, sécurité patrimoniale et rentabilité dans un placement durable.
Julie - Cheffe de projet
Finances

Ce beau T2 a été acquis à un très bon prix pour le secteur, notamment au regard de l’excellente tenue de la copropriété.
Situé dans un quartier à forte valeur patrimoniale, en constante évolution, il offrait une opportunité rare : une rénovation légère, un positionnement haut de gamme, et une valorisation assurée. Très recherché à la location, il garantit une rentabilité immédiate avec un effort d’épargne minimal. Un investissement serein, stratégique, et parfaitement adapté à une vision patrimoniale long terme.
Photos
Dans ce projet, l'enjeu principal était de repenser la distribution de l’espace pour créer une véritable chambre. Nous avons ainsi fermé l’ancienne ouverture donnant sur la cuisine, autrefois séparée, afin de transformer cette pièce en un espace nuit à part entière. Le reste des interventions a principalement consisté en des améliorations esthétiques, sans gros travaux structurels : aucune démolition nécessaire, et le double vitrage était déjà présent dans tout l’appartement. Nous avons donc repris la peinture, les sols, la salle de bain et la cuisine, en apportant un soin particulier à chaque détail pour positionner ce bien dans la location premium, offrant confort et qualité.
Plan
Localisation
Le boulevard Chave, situé entre le centre-ville et la Timone, connaît une forte valorisation depuis quelques années. Le secteur séduit par sa vie de quartier animée, avec de nombreux commerces de bouche et de proximité. Très bien desservi par les transports, il attire une population jeune et dynamique. Sa transformation en fait aujourd’hui un secteur recherché. Idéal pour un investissement patrimonial sûr et durable à Marseille.
775€
Loyer mensuel
6
candidatures traitées
2
jours pour être loué
Les étapes clés du projet
PROMESSE DE VENTE

FINANCEMENT
ACTE AUTHENTIQUE
TRAVAUX
AMEUBLEMENT
LOCATION
Juillet
Septembre
Décembre
Décembre
Février
Février







