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Marseille - 34,6 m2
Séjour - Après

Prix d'achat

117.000€

Travaux

24.000€

Performance énergétique

D > D

Loyer perçu

9.300€

Rentabilité

5,62%

Rentabilité sur capital investi 

30,9%

Énorme coup de cœur dès mon entrée dans les lieux ! Tout y était : l’emplacement, la typologie, la surface… Ce T2 situé sur le boulevard Chave réunissait toutes les qualités que l’on recherche pour un investissement locatif patrimonial de premier choix. Niché dans un quartier en pleine valorisation, dynamique et commerçant, il offre un cadre de vie très recherché par les locataires, tout en garantissant une vraie stabilité à long terme. L’idéal pour nos clients, qui souhaitaient conjuguer qualité, sécurité patrimoniale et rentabilité dans un placement durable.

Julie - Cheffe de projet

Finances
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Ce beau T2 a été acquis à un très bon prix pour le secteur, notamment au regard de l’excellente tenue de la copropriété.
Situé dans un quartier à forte valeur patrimoniale, en constante évolution, il offrait une opportunité rare : une rénovation légère, un positionnement haut de gamme, et une valorisation assurée. Très recherché à la location, il garantit une rentabilité immédiate avec un effort d’épargne minimal. Un investissement serein, stratégique, et parfaitement adapté à une vision patrimoniale long terme.

Photos

Dans ce projet, l'enjeu principal était de repenser la distribution de l’espace pour créer une véritable chambre. Nous avons ainsi fermé l’ancienne ouverture donnant sur la cuisine, autrefois séparée, afin de transformer cette pièce en un espace nuit à part entière. Le reste des interventions a principalement consisté en des améliorations esthétiques, sans gros travaux structurels : aucune démolition nécessaire, et le double vitrage était déjà présent dans tout l’appartement. Nous avons donc repris la peinture, les sols, la salle de bain et la cuisine, en apportant un soin particulier à chaque détail pour positionner ce bien dans la location premium, offrant confort et qualité.

Plan
Localisation

Le boulevard Chave, situé entre le centre-ville et la Timone, connaît une forte valorisation depuis quelques années. Le secteur séduit par sa vie de quartier animée, avec de nombreux commerces de bouche et de proximité. Très bien desservi par les transports, il attire une population jeune et dynamique. Sa transformation en fait aujourd’hui un secteur recherché. Idéal pour un investissement patrimonial sûr et durable à Marseille.

775€

Loyer mensuel

6

candidatures traitées

2

jours pour être loué

Les étapes clés du projet 

PROMESSE DE VENTE

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FINANCEMENT

ACTE AUTHENTIQUE

TRAVAUX

AMEUBLEMENT

LOCATION

Juillet

Septembre

Décembre

Décembre

Février

Février

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