Marseille - 38 m2
Prix d'achat
95.000 €
Travaux
30.000 €
Performance énergétique
D > C
Loyer perçu
8.280 €
Rentabilité
5,62 %
Rentabilité sur capital investi
27 %
" Ce projet était mon premier du genre : une vente longue. Nous avons signé la promesse de vente et du attendre que la locataire occupant les lieux trouve une solution de relogement avant de devenir propriétaire et effectuer les travaux de rénovation. Léger stress supplémentaire pour moi, mais véritable satisfaction lorsque les travaux ont été achevés, le potentiel de l'appartement avec ses 3 grandes fenêtres a été mis en valeur. Il a eu beaucoup de succès lors de sa mise en location : signe d'un investissement locatif réussi ! "
Laura
Finances
Le prix d'achat au m2 de cet appartement était une véritable opportunité : il s'expliquait par le caractère spécifique de la vente : à savoir une vente longue, et l'aspect "en devenir" du quartier de la Joliette, même si les prix au m2 ont déjà grimpé !
Photos
L'appartement a bénéficé d'une rénovation complète, du sol au plafond. Nous avons réussi à maîtriser les coûts de rénovation notamment en conservant les fenêtres d'origine. Nous avons changé l'ancienne verrière, ouvert la cloison qui séparait la cuisine et le salon, et bien évidemment refait tous les murs et les peintures. Le résultat : un appartement spacieux, lumineux et tout équipé : idéal pour la location meublée.
Plan
Localisation
Le quartier de la Joliette est représentatif de l'évolution de Marseille ces dernières années. De nombreuses écoles, entreprises (de la start up à la CMA CGM) ont fait le choix de s'y installer. Les chantiers de rénovation se multiplient et la vie y est agréable.
690 €
Loyer mensuel
12
Candidatures traitées
2
Jours pour être loué
Les étapes clés du projet
PROMESSE DE VENTE
FINANCEMENT
ACTE AUTHENTIQUE
TRAVAUX
AMEUBLEMENT
LOCATION
Juillet 2022
Septembre 2022
Novembre 2022
Novembre 2022
Décembre 2022
Décembre 2022