Marseille - 25,5 m2

Prix d'achat
82.000€
Travaux
19.000€
Performance énergétique
E -> D
Loyer perçu
8.100€
Rentabilité
6,54%
Rentabilité sur capital investi
26,3%
Ce studio idéalement situé rue Vitalis, au cœur du 5ème arrondissement de Marseille, quartier dynamique et recherché par les étudiants, nous est tout de suite apparu comme étant le produit idéal pour notre client ! Proche des universités et des transports en commun, cet investissement locatif offrait un fort potentiel de rentabilité. Parfait pour répondre à la demande croissante des étudiants à la recherche de logements pratiques et bien desservis.
Julie - Cheffe de projet
Finances

Un beau studio très bien acheté grâce notamment à une négociation que nous avons justifiée par la reprise à venir de la cage d’escaliers.
Il représentait une excellente opportunité d'investissement à long terme grâce à la valorisation future après rénovation. De plus, sa capacité à se louer rapidement assurait une rentabilité immédiate avec un effort d’épargne quasi inexistant… bref l’idéal pour nos clients !
Photos
Les travaux réalisés concernaient principalement des améliorations esthétiques, sans gros travaux structurels, car il n’y avait aucune démolition à prévoir et le double vitrage était d’ores et déjà installé dans tout l’appartement. Nous avons donc refait la peinture, le sol, la salle de bain et la cuisine. Cependant, nous avons pris soin de soigner chaque détail afin de positionner ce bien dans la catégorie haut de gamme des studios, offrant un véritable confort et une qualité optimale.
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Plan
Localisation
La rue Vitalis, située dans le 5ème arrondissement de Marseille, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles et des transports en commun, un atout majeur pour les étudiants. Le quartier, dynamique et recherché, attire tant les étudiants que les jeunes actifs. Un investissement locatif dans ce secteur assure ainsi une forte demande locative et un excellent potentiel de rentabilité.
675€
Loyer mensuel
5
candidatures traitées
6
jours pour être loué
Les étapes clés du projet
PROMESSE DE VENTE

FINANCEMENT
ACTE AUTHENTIQUE
TRAVAUX
AMEUBLEMENT
LOCATION
Juillet
Septembre
Octobre
Octobre
Janvier
Janvier