Marseille - Château Payan

Marseille - 33 m2

Prix d'achat

88.000€

Travaux

33.000€

Performance énergétique

Vierge -> C

Loyer perçu

8.760€

Rentabilité

5,85%

Rentabilité sur capital investi

24,10%

Je lance mon projet

Nous sommes ravis de vous présenter notre tout dernier projet d’investissement clé en main, réalisé pour l’un de nos clients dans le cœur très convoité du 5e arrondissement, rue Château Payan. Il s'agit d'un appartement à fort potentiel, entièrement à rénover, exactement comme on les aime : une toile vierge située dans un quartier prisé, offrant un fort potentiel de valorisation tout en garantissant une rentabilité immédiate dès la mise en location.

Julie - Cheffe de projet

Finances

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Ce beau T2 a été acquis à un prix particulièrement compétitif pour le secteur, notamment en raison de travaux à venir dans la copropriété. Mais là où beaucoup voyaient un risque, nous y avons vu une opportunité qui nous a permis de très bien acheté ce produit et d’obtenir une belle rentabilité pour le secteur ! (Et ce, bien entendu même en comprenant les travaux de copropriété à venir dans nos chiffres.)
Situé dans un quartier à forte valeur patrimoniale et en constante évolution, il combine rentabilité immédiate et forte valorisation à terme. Un investissement réfléchi, audacieux, et parfaitement aligné avec une vision patrimoniale long terme.

Photos

Une rénovation lourde a été entreprise pour révéler tout le potentiel de ce bien. L’objectif : transformer cet appartement abandonné en un logement de standing, parfaitement aligné avec les attentes du marché.
Les travaux ont permis d’intégrer une climatisation, d’optimiser intelligemment les volumes, et de repenser les espaces de vie. Un coin bureau/dressing a été créé en plus de la chambre, apportant une vraie valeur d’usage, notamment pour les actifs ou les locataires en télétravail. Le choix de matériaux de qualité et d’un design intérieur soigné a permis de positionner le bien sur un segment premium, très recherché dans ce secteur dynamique.

Plan

Localisation

Le secteur Lodi, en plein cœur de Marseille, connaît une forte valorisation depuis quelques années. Ce quartier, très prisé grâce à sa proximité avec le centre-ville et les commerces de proximité, se distingue par sa vie de quartier animée et son ambiance conviviale. La présence du Mama Shelter, un lieu incontournable et branché, témoigne de l’attractivité croissante de ce secteur. Très bien desservi par les transports, il séduit une population jeune et dynamique. Cette transformation fait de Lodi un secteur particulièrement recherché, idéal pour un investissement patrimonial sûr et durable à Marseille.

730€

Loyer mensuel

candidatures traitées

jours pour être loué