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Paris - 24 m2
Séjour - Après

Prix d'achat

176.000 €

Travaux

30.000 €

Performance énergétique

G > D

Loyer perçu

14.400 €

Rentabilité

5,74 %

Rentabilité sur capital investi 

33 %

"Un projet bien compliqué comme on les aime : un dégât des eaux chez le voisin du dessous et une complexité administrative mais un client très satisfait qui est déjà à son cinquième projet parisien ! Reçus en off-market, ce projet était initialement trois chambres de bonnes que nous avons réunies et transformées en deux studios "

Olivia

Finances
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À l'origine ce plateau était divisé en trois chambres de bonnes au dernier étage d'un bel immeuble dans le 17ème arrondissement. Nous avons fait le choix de transformer ces trois chambres en deux studios. Cette typologie de surface est très convoitée par les investisseurs car elle permet une transformation d'un plateau en plusieurs studios et donc un revenu annuel multiplié par deux.

Photos

Nous avons fait le choix de transformer les trois chambres de bonnes en deux studios afin d'agrandir les espaces et ainsi augmenter le loyer et donc avoir une meilleure rentabilité. Des travaux d'amélioration de la performance énergétique ont été réalisés en isolant les murs donnant sur l'extérieur, en changeant les chauffes-eaux et en installant des radiateurs à inertie.

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Plan
Localisation

Cet appartement se situe proche du quartier des Batignolles, à proximité des rues commerçantes et paisibles. Il dessert également de nombreux transports en commun.

1.200 €

Loyer mensuel

10

Candidatures traitées

3

Jours pour être loué

Les étapes clés du projet 

PROMESSE DE VENTE

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FINANCEMENT

ACTE AUTHENTIQUE

TRAVAUX

AMEUBLEMENT

LOCATION

Avril 2023

Juin 2023

Juillet 2023

Juillet 2023

Septembre 2023

Septembre 2023

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