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Paris - 27 m2
Séjour - Après

Prix d'achat

300.000€

Travaux

31.000€

Performance énergétique

DPE E

Loyer perçu

16.080€

Rentabilité

4,29%

Rentabilité sur capital investi 

30%

C'est un bien sourcé en off-market par un agent de notre réseau dont nous avons très vite senti le potentiel. C'était initialement un T1bis avec une chambre aveugle que nous avons transformé en T2 avec désormais une fenêtre dans chaque pièce. Cette typologie de surface est très convoitée par les investisseurs offrant un T2 dans une surface optimisée et donc un prix à l'achat accessible. Les banques sont aussi en général plus sensibles à ces projets sûrs, il va donc être plus facile pour notre client d'enchaîner sur un nouveau projet.

Olivia

Finances
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Ce projet est un investissement patrimonial. C'est un bien qui va conserver sa valeur grâce à son emplacement et sa valeur intrinsèque. Notre investisseur a fait le choix d'un investissement long terme, dans un quartier de choix où la demande locative est très forte.
La rentabilité locative sur ce type de bien est plus faible, mais vous misez sur la prise de valeur et la plus-value à la revente.

Photos

La plan d'origine imposait de repenser l'agencement : déplacer la chambre à la place de la cuisine pour avoir une fenêtre et obtenir une cuisine ouverte sur la pièce de vie, plus adaptée aux demandes des locataires.
Ce changement de plan a ainsi considérablement agrandi la pièce de vie
Enfin, l'ensemble des murs donnant sur l'extérieur ont pu être doublés et isolés permettant ainsi d'améliorer le DPE et de passer tous les réseaux de l'appartement de façon encastrée.

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Plan
Localisation

L'appartement se trouve rue la Condamine dans le quartier des Batignolles du 17ème arrondissement. Autour du bien on peut retrouver les rues paisibles ou commerçantes qui font de ce quartier un lieu dynamique et apprécié de beaucoup.

1.340€

Loyer mensuel

1

Candidature reçue

1

Jour pour être loué

Les étapes clés du projet 

PROMESSE DE VENTE

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FINANCEMENT

ACTE AUTHENTIQUE

TRAVAUX

AMEUBLEMENT

LOCATION

Septembre 2023

Septembre 2023

Novembre 2023

Novembre 2023

Janvier 2024

Janvier 2024

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