Paris - 21 m2

Prix d'achat
189.500€
Travaux
30.000€
Performance énergétique
G -> D
Loyer perçu
12.480€
Rentabilité
4,14%
Rentabilité sur capital investi
28,7%
"Très bien placé dans le 17ème arrondissement, ce genre de bien est très convoité par les investisseurs parisiens grâce au boost du loyer pour une petite surface. D'importants travaux de rénovation ont permis à l'appartement de retrouver lumière et modernité. Le coût complet de 250.000€ reste très compétitif par rapport aux biens dont l'état est similaire sur le marché. Désormais moderne et chaleureux, il a déjà trouvé preneur!"
Olivia
Finances

Comme nous aimons le rappeler : le prix d'achat est proportionnel au nombre de m2, pas le loyer. Ce dernier décroit (proportionnellement) à mesure que la surface s'accroit. Vous l'aurez donc compris, plus un bien est grand moins il sera rentable.
La meilleure option pour acheter un bien patrimonial tout en conservant une certaine rentabilité est donc de cibler des surfaces optimisées comme l'exemple de ce T2 dans le 17ème arrondissement.
Photos
Les plus grandes modifications ont eu lieu dans la salle de bain et la cuisine : nous avons tout recréé en conservant sa surface. La cuisine est désormais fonctionnelle, équipée et ouverte sur le séjour. Le changement du chauffe-eau et des radiateurs ainsi que l'isolation du mur sur l'extérieur ont permis d'améliorer la note énergétique. La pièce de vie ainsi que la chambre ont été rafraîchies avec de nouveaux sols, peintures et un ameublement de qualité pour un espace de vie chaleureux et attractif.
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Plan
Localisation
L'appartement se situe entre les rues de Lévis, Legendre et Jouffroy d'Abbans, secteur très prisé du 17ème arrondissement. On retrouve les rues paisibles ou commerçantes qui font de ce quartier, un lieu dynamique et apprécié de beaucoup.
1.040€
Loyer mensuel
30
Candidatures traitées
1
jour pour être loué
Les étapes clés du projet
PROMESSE DE VENTE

FINANCEMENT
ACTE AUTHENTIQUE
TRAVAUX
AMEUBLEMENT
LOCATION
Novembre
Février
Février
Mars
Juin
Juin