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Paris - 21 m2
Séjour - Après

Prix d'achat

189.500€

Travaux

30.000€

Performance énergétique

G -> D

Loyer perçu

12.480€

Rentabilité

4,14%

Rentabilité sur capital investi 

28,7%

"Très bien placé dans le 17ème arrondissement, ce genre de bien est très convoité par les investisseurs parisiens grâce au boost du loyer pour une petite surface. D'importants travaux de rénovation ont permis à l'appartement de retrouver lumière et modernité. Le coût complet de 250.000€ reste très compétitif par rapport aux biens dont l'état est similaire sur le marché. Désormais moderne et chaleureux, il a déjà trouvé preneur!"

Olivia

Finances
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Comme nous aimons le rappeler : le prix d'achat est proportionnel au nombre de m2, pas le loyer. Ce dernier décroit (proportionnellement) à mesure que la surface s'accroit. Vous l'aurez donc compris, plus un bien est grand moins il sera rentable.
La meilleure option pour acheter un bien patrimonial tout en conservant une certaine rentabilité est donc de cibler des surfaces optimisées comme l'exemple de ce T2 dans le 17ème arrondissement.

Photos

Les plus grandes modifications ont eu lieu dans la salle de bain et la cuisine : nous avons tout recréé en conservant sa surface. La cuisine est désormais fonctionnelle, équipée et ouverte sur le séjour. Le changement du chauffe-eau et des radiateurs ainsi que l'isolation du mur sur l'extérieur ont permis d'améliorer la note énergétique. La pièce de vie ainsi que la chambre ont été rafraîchies avec de nouveaux sols, peintures et un ameublement de qualité pour un espace de vie chaleureux et attractif.

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Plan
Localisation

L'appartement se situe entre les rues de Lévis, Legendre et Jouffroy d'Abbans, secteur très prisé du 17ème arrondissement. On retrouve les rues paisibles ou commerçantes qui font de ce quartier, un lieu dynamique et apprécié de beaucoup.

1.040€

Loyer mensuel

30

Candidatures traitées

1

jour pour être loué

Les étapes clés du projet 

PROMESSE DE VENTE

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FINANCEMENT

ACTE AUTHENTIQUE

TRAVAUX

AMEUBLEMENT

LOCATION

Novembre

Février

Février

Mars

Juin

Juin

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