Paris - Faubourg Montmartre

Paris - 27 m2

Prix d'achat

282.000 €

Travaux

15.000 €

Performance énergétique

G > E

Loyer perçu

13.200 €

Rentabilité

3,93 %

Rentabilité sur capital investi

31%

Je lance mon projet

" Travailler avec cette famille d'expatriés anglais et les aider à se constituer un portefeuille de plusieurs appartements demande un réel travail de réflexion. L'enjeu principal est d'obtenir un mix intéressant en fonction des surfaces, localisation et travaux. Cet appartement était le premier d'une série de quatre. "

Aurélien

Finances

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Ce grand studio transformé en T1 bis nous permet de rentabiliser au mieux cet appartement situé au cœur du 9ème. Le fait d'avoir une chambre permet d'être en concurrence avec d'autres logements T2, en général plus grands, et donc plus chers. À l'inverse, rester dans une disposition studio, comme c'était le cas à l'origine, ne permet pas de se distinguer des appartements plus petits et donc bien moins chers. L'agencement est une partie clef de l'aspect financier du projet.

Photos

Le plan au format d'un grand studio de 27m2 était déjà idéal mais la concurrence avec des studios plus petits (et donc moins chers) aurait pu porter préjudice à l'appartement de nos clients. Nos équipes ont donc logiquement décidé de transformer cet appartement en un T1 bis en y ajoutant une chambre séparée. C'est ainsi un couple qui s'est installé. Ces derniers comparaient l'appartement en question avec d'autres deux pièces plus grand, et donc plus chers.

Plan

Localisation

Un investissement au coeur du 9ème arrondissement à un prix attractif est possible ! Nous avons pu sourcer ce bien grâce à notre réseau off-market. Le coeur du 9ème arrondissement est une zone où les biens sont particulièrement liquides, tant au niveau de la vente qu'au niveau de la location.

1.100 €

Loyer mensuel

Candidatures traitées

Jours pour être loué