Paris - Gare de l'Est

Paris - 80 m2

Prix d'achat

787.000 €

Travaux

90.000 €

Performance énergétique

G -> C

Loyer perçu

41.760 €

Rentabilité

4,27 %

Rentabilité sur capital investi

36 %

Je lance mon projet

Ce plateau avec un emplacement central sur le parvis de la gare de l'Est était un projet très intéressant en plus d'être rentable ! Nous avons transformé deux studios et un T2 en deux T1 bis et un T3 en optimisant tous les espaces et valorisant ainsi davantage chaque appartement. Aussi, un travail important a été réalisé sur la performance énergétique faisant passer les appartements classés en F et G en D et ... C !

Hugo

Finances

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10.000€/m2 carrez + du non carrez au coeur du 10ème arrondissement de Paris, c'est ce que l'on appelle un prix compétitif ! L'optimisation des espaces et l'ajout de chambres permet d'augmenter le potentiel locatif de ces trois appartements. Le fait de faire trois appartements en simultané permet de bénéficier de l'effet d'échelle, tant sur le prix d'achat que sur les travaux.

Photos

Les appartements ont été refaits 100% à neuf : électricité, plomberie pour améliorer la note énergétique.
Nous avons également repenser le plan de l'appartement pour optimiser l'espace : à l'origine deux studios et un deux pièces, que nous avons transformé en deux T1 bis et un T3.

Plan

Localisation

Idéalement situé dans le 10ème arrondissement de Paris, ce plateau que nous avons divisé en trois appartements est à proximité de la gare de l'Est et proche des nombreux cafés, bars et restaurants le long du canal Saint-Martin.

3.480 €

Loyer mensuel

Candidatures traitées

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