Paris - 30 m2
Prix d'achat
270.000€
Travaux
37.000€
Performance énergétique
G > D
Loyer perçu
14.280€
Rentabilité
4,14%
Rentabilité sur capital investi
23,7%
Mathieu
Finances
Ce projet est un investissement patrimonial. C'est un bien qui va conserver sa valeur grâce à son emplacement et sa valeur intrinsèque. Notre investisseur a fait le choix d'un investissement long terme, dans un quartier de choix où la demande locative est très forte.
La rentabilité locative sur ce type de bien est plus faible, mais vous misez sur la prise de valeur et la plus-value à la revente.
Photos
Le plan d'origine imposait de repenser l'agencement : une chambre plus grande que le salon et une salle de bain peu optimisée. Nos équipes ont pu réduire la taille de la chambre et ainsi agrandir le salon afin d'avoir une répartition plus fonctionnelle et plus adaptée aux demandes des locataires. Enfin, l'ensemble des murs donnant sur l'extérieur ont pu être doublés et isolés permettant ainsi d'améliorer le DPE et de passer tous les réseaux de l'appartement de façon encastrée.
Plan
Localisation
L'appartement se situe rue Gauthey dans un quartier en plein développement. Il devient un secteur très prisé du 17ème arrondissement grâce à ses nombreuses rues commerçantes.
La rue se situe à quelques pas de la très jolie cité des Fleurs, du quartier des Batignolles et du parc Martin Luther King. Le quartier est desservie par de nombreux transports en commun.
1.190€
Loyer mensuel
5
Candidatures reçues
3
jours pour être loué
Les étapes clés du projet
PROMESSE DE VENTE
FINANCEMENT
ACTE AUTHENTIQUE
TRAVAUX
AMEUBLEMENT
LOCATION
Décembre
Décembre
Janvier
Février
Mai
Juin