Paris - 16 m2
Prix d'achat
155.000€
Travaux
23.000€
Performance énergétique
G > C
Loyer perçu
9.840€
Rentabilité
4,77%
Rentabilité sur capital investi
20%
Nous avons déniché cet appartement qui présentait une vraie opportunité d'investissement car il dispose d'une mezzanine qui n'était pas valorisée dans le prix mais permet au locataire de disposer d'un véritable espace nuit indépendant.
Un travail de fond a été réalisé avec notre notaire pour valider que cette mezzanine issue des combles était privative et annexée dans les règles de l'art à l'appartement.
Hugo
Finances
L'appartement dispose de 15m2 et de 9m2 de mezzanine. Il est acheté à presque 10 000 euros/m2 (sans compter la mezzanine) ce qui est extrêmement attractif pour le quartier. En plus, cette mezzanine valorise grandement l'appartement en rend cet investissement extrêmement intéressant.
Photos
D'importants travaux permettent de repenser le plan (en changeant de place l'escalier) afin d'optimiser les espaces de la pièce de vie et de rendre l'appartement plus accueillant. La salle d'eau a été entièrement repensée laissant place à une grande douche.
Plan
Localisation
L'appartement se situe rue Lamarck dans le quartier des Grandes-Carrières, secteur très populaire du 18ème arrondissement. Connu pour être un coin dynamique et apprécié de beaucoup, on retrouve les rues paisibles ou commerçantes, entourée de restaurants gastronomiques, pour le plaisir de tous !
820€
Loyer mensuel
2
Candidatures reçues
1
Les étapes clés du projet
PROMESSE DE VENTE
FINANCEMENT
ACTE AUTHENTIQUE
TRAVAUX
AMEUBLEMENT
LOCATION
Mars
Mai
Mai
Juin
Juin
Septembre