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Paris - 18 m2
Séjour - Après

Prix d'achat

170.000€

Travaux

30.000€

Performance énergétique

G -> D

Loyer perçu

10.680€

Rentabilité

4.58%

Rentabilité sur capital investi 

26.5%

Ce projet est ce qu'on appelle "un investissement qui tourne très bien" : ce studio cosy niché au dernier étage avec cuisine séparée dans un quartier recherché du 17e a trouvé acquéreur avant même la fin des travaux ! Nous ne nous sommes pas trompés : ce bien remis au goût du jour, confortable et bien pensé est extrêmement recherché sur Paris pour les étudiants et jeunes actifs.

Alexia

Finances
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Très beau projet pour une petite surface au coût complet inférieur à 250K€ et acquis à moins de 10K€/m2 à la suite d'une belle négociation sur le prix. La maîtrise du budget travaux, malgré les imprévus en cours de chantier, ainsi que les faibles charges de copropriété en font un investissement rentable et malin.

Photos

Considéré comme une passoire énergétique, nous avons entrepris une importante rénovation énergétique en isolant murs et plafond pour atteindre une note de DPE D. Nous avons conservé la cuisine séparée du séjour et installé une grande verrière pour amener plus de lumière et un effet wahou. La cuisine et la salle d'eau, beaucoup plus fonctionnelles et remises au goût du jour, permettent de donner confort et esthétique pour les besoins de nos locataires.

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Plan
Localisation

L'appartement se situe au pied du métro Guy Môquet, dans un quartier commerçant et animé, très prisé des jeunes actifs. Malgré la proximité de l'effervescence parisienne, le studio donne sur une rue peu empruntée et à sens unique, ce qui en fait également un grand atout !

890€

Loyer mensuel

1

candidature reçue

1

jour pour être loué

Les étapes clés du projet 

PROMESSE DE VENTE

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FINANCEMENT

ACTE AUTHENTIQUE

TRAVAUX

AMEUBLEMENT

LOCATION

Juin

Août

Août

Septembre

Novembre

Novembre

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