Paris - Martel

Paris - 25,5 m2

Prix d'achat

230.000€

Travaux

30.000€

Performance énergétique

E -> D

Loyer perçu

13.800€

Rentabilité

4,61%

Rentabilité sur capital investi

3,9%

Je lance mon projet

Quel est le premier critère d'un investissement locatif ? La localisation ! Ce projet en est la preuve : très bien placé dans le 10ème dans un immeuble familial de standing et très bien entretenu, ce grand studio transformé en T2 malin a conquis notre client qui souhaitait profiter de la baisse des prix à Paris pour placer son épargne.

Alexia - Cheffe de projet

Finances

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Grâce à une belle négociation, le bien a été acquit à moins de 9K€/m2, ce qui est rare dans le quartier, surtout dans un immeuble avec ce type de standing. Couplé à de faibles charges de copropriété, la rentabilité égale à 3,87% est très intéressante pour ce type de produit patrimonial.

Photos

L'optimisation du plan était l'objectif principal des travaux pour mieux cloisonner/délimiter les espaces. Pour cela, nous avons créé un coin nuit ouvert sur le séjour par une verrière, réaménagé la salle d'eau pour plus de confort, rénové la cuisine pour qu'elle soit fonctionnelle et, dans sa continuité, construit un dressing sur mesure.

Plan

Localisation

Quartier du 10ème vivant et huppé, proche de la rue Paradis commerçante, très recherché par les jeunes. L'appartement est situé dans une petite rue calme semi piétonne.

1.150€

Loyer mensuel

candidatures traitées

jours pour être loué