Paris - 25 m2
Prix d'achat
220.000 €
Travaux
33.000 €
Performance énergétique
G > C
Loyer perçu
11.880 €
Rentabilité
4,11 %
Rentabilité sur capital investi
27 %
" Cette typologie d'appartement est idéal pour un investissement : T2 optimisé sans perte de place, entièrement à rénover et avec de bonnes caractéristiques (charme de l'ancien, triple exposition, copropriété bien tenue). "
Hugo
Finances
Nos équipes ont déniché un T2 optimisé situé dans la charmante rue des Moines. Cet appartement bénéficiait du charme de l'ancien (parquet/moulure). Situé au 5ème étage d'une copropriété bien tenue, cet appartement dispose d'une triple exposition. D'importants travaux ont permis de le revaloriser et d'augmenter sa valeur. Aussi, nos équipes ont profité de la rénovation totale pour optimiser la performance énergétique du bien grâce à l'isolation des murs, au changement des fenêtres et à l'installation d'un système de chauffage et d'eau chaude performant.
Photos
Afin d'améliorer la performance énergétique, les murs extérieurs ont été doublé et isolé. La cuisine en linéaire a permis de conserver de la place pour le reste de la pièce et de mettre un canapé. Le placard de l'entrée a été cassé pour enlever cet effet entrée et agrandir la pièce principale.
Plan
Localisation
Au coeur du quartier des Epinettes, la rue des Moines croise la rue commerçante de la Jonquière et se situe à deux pas de la charmante Cité des Fleurs.
990 €
Loyer mensuel
50
Candidatures traitées
3
Jours pour être loué
Les étapes clés du projet
PROMESSE DE VENTE
FINANCEMENT
ACTE AUTHENTIQUE
TRAVAUX
AMEUBLEMENT
LOCATION
Janvier 2023
Février 2023
Mars 2023
Mars 2023
Juin 2023
Juin 2023