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Paris - 25 m2
Séjour - Après

Prix d'achat

220.000 €

Travaux

33.000 €

Performance énergétique

G > C

Loyer perçu

11.880 €

Rentabilité

4,11 %

Rentabilité sur capital investi 

27 %

" Cette typologie d'appartement est idéal pour un investissement : T2 optimisé sans perte de place, entièrement à rénover et avec de bonnes caractéristiques (charme de l'ancien, triple exposition, copropriété bien tenue). "

Hugo

Finances
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Nos équipes ont déniché un T2 optimisé situé dans la charmante rue des Moines. Cet appartement bénéficiait du charme de l'ancien (parquet/moulure). Situé au 5ème étage d'une copropriété bien tenue, cet appartement dispose d'une triple exposition. D'importants travaux ont permis de le revaloriser et d'augmenter sa valeur. Aussi, nos équipes ont profité de la rénovation totale pour optimiser la performance énergétique du bien grâce à l'isolation des murs, au changement des fenêtres et à l'installation d'un système de chauffage et d'eau chaude performant.

Photos

Afin d'améliorer la performance énergétique, les murs extérieurs ont été doublé et isolé. La cuisine en linéaire a permis de conserver de la place pour le reste de la pièce et de mettre un canapé. Le placard de l'entrée a été cassé pour enlever cet effet entrée et agrandir la pièce principale.

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Plan
Localisation

Au coeur du quartier des Epinettes, la rue des Moines croise la rue commerçante de la Jonquière et se situe à deux pas de la charmante Cité des Fleurs.

990 €

Loyer mensuel

50

Candidatures traitées

3

Jours pour être loué

Les étapes clés du projet 

PROMESSE DE VENTE

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FINANCEMENT

ACTE AUTHENTIQUE

TRAVAUX

AMEUBLEMENT

LOCATION

Janvier 2023

Février 2023

Mars 2023

Mars 2023

Juin 2023

Juin 2023

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