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Paris - 17,54 m2
Séjour - Après

Prix d'achat

170.000€

Travaux

15.000€

Performance énergétique

G -> D

Loyer perçu

10.440€

Rentabilité

4,8%

Rentabilité sur capital investi 

27,6%

Niché au dernier étage avec vue dégagée dans une des rues les plus emblématiques de Montmartre, ce projet est un Sacré coup de Coeur (pour le jeu de mot). Il nous a fallu moins de deux mois pour transformer ce studio en petit cocon, loué immédiatement par une personne du réseau : un investissement parfait pour notre ami et client de confiance qui a enchaîné sur un autre projet !

Alexia - Cheffe de projet

Finances
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Négocié à moins de 9 700€/M2 l'opportunité présente une rentabilité très intéressante pour la zone prisée des investisseurs approchant 4%. L'optimisation du budget travaux a notamment permis d'atteindre cet objectif ainsi que la négociation des conditions de prêt en cette période de baisse des taux.

Photos

À la différence de nombreux appartements acquis par nos clients, celui-ci était habitable et nécessitait plus un rafraîchissement qu'une rénovation globale pour en améliorer le confort. Nous avons donc effectué un mix judicieux en travaillant sur les éléments essentiels : l'isolation mur & plafond, la cuisine, le sol, la peinture et quelques réaménagements dans la salle d'eau. L'aménagement de qualité et la déco plus moderne ont permis d'améliorer également le standing de l'appartement.

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Plan
Localisation

À deux pas du métro Abbesses et du Sacré Coeur, ce studio se situe dans une des rues les plus touristiques de Paris grâce au passage d'Amélie Poulain. Le quartier est donc très recherché par les jeunes, français et étrangers.

870€

Loyer mensuel

1

candidature traitée

1

jour pour être loué

Les étapes clés du projet 

PROMESSE DE VENTE

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FINANCEMENT

ACTE AUTHENTIQUE

TRAVAUX

AMEUBLEMENT

LOCATION

Septembre

Décembre

Décembre

Décembre

Février

Février

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