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Paris - 23,5 m2
Séjour - Après

Prix d'achat

215.000€

Travaux

30.000€

Performance énergétique

F -> D

Loyer perçu

13.080€

Rentabilité

4,7%

Rentabilité sur capital investi 

31,8%

Un bel investissement pour notre cliente satisfaite qui a immédiatement enchaîné sur un deuxième projet. Situé dans le quartier prisé du 18e, à deux pas du métro Lamarck et au calme sur une cour verdoyante, cet appartement présente un agencement idéal pour une personne seule ou en couple afin de plaire au plus grand nombre. Ce qui a bien été le cas dans la mesure où l'appartement à la première visite.

Alexia - Cheffe de projet

Finances
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Acheté à un humoriste célèbre à 9 350€/M2 à Lamarck, c'est ce que l'on peut dire "du pain béni" ! 4% de rentabilité avec un coût complet de 280K€, les chiffres parlent d'eux-mêmes et sont parfaits pour un T2 à Paris. Les faibles charges de copropriété en font également une belle opportunité et permettent d'atteindre cette rentabilité.

Photos

Dans son jus, cette passoire thermique nécessitait une rénovation globale hormis les fenêtres. Malgré l'isolation par l'intérieure nécessaire pour améliorer la performance énergétique, nous avons gagné de la surface en supprimant les deux conduits de cheminées avec l'accord de la copropriété : une aubaine ! Le ballon d'eau chaude extra plat, la pose de la VMC ainsi que le système de chauffage neuf ont également permis d'atteindre la belle note de D en DPE. Enfin, le confort et la déco ont été mis à l'honneur avec l'arche à l'entrée, la verrière dans le séjour, le WC suspendu et la grande cuisine équipée.

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Plan
Localisation

Localisé dans une petite rue pavée et commerçante du quartier Lamarck, l'appartement bénéficie pourtant d'un calme olympien car sur cour. Le quartier est très prisé des jeunes et des familles, ce qui en fait une place de choix pour un investissement patrimonial et long terme sur Paris. Le métro se situe à 2 min à pied et le quartier touristique Montmartrois à 10 min maximum.

1.090€

Loyer mensuel

15

candidatures traitées

2

jours pour être loué

Les étapes clés du projet 

PROMESSE DE VENTE

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FINANCEMENT

ACTE AUTHENTIQUE

TRAVAUX

AMEUBLEMENT

LOCATION

Octobre

Novembre

Décembre

Décembre

Mars

Mars

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