Paris - 23,5 m2

Prix d'achat
215.000€
Travaux
30.000€
Performance énergétique
F -> D
Loyer perçu
13.080€
Rentabilité
4,7%
Rentabilité sur capital investi
31,8%
Un bel investissement pour notre cliente satisfaite qui a immédiatement enchaîné sur un deuxième projet. Situé dans le quartier prisé du 18e, à deux pas du métro Lamarck et au calme sur une cour verdoyante, cet appartement présente un agencement idéal pour une personne seule ou en couple afin de plaire au plus grand nombre. Ce qui a bien été le cas dans la mesure où l'appartement à la première visite.
Alexia - Cheffe de projet
Finances

Acheté à un humoriste célèbre à 9 350€/M2 à Lamarck, c'est ce que l'on peut dire "du pain béni" ! 4% de rentabilité avec un coût complet de 280K€, les chiffres parlent d'eux-mêmes et sont parfaits pour un T2 à Paris. Les faibles charges de copropriété en font également une belle opportunité et permettent d'atteindre cette rentabilité.
Photos
Dans son jus, cette passoire thermique nécessitait une rénovation globale hormis les fenêtres. Malgré l'isolation par l'intérieure nécessaire pour améliorer la performance énergétique, nous avons gagné de la surface en supprimant les deux conduits de cheminées avec l'accord de la copropriété : une aubaine ! Le ballon d'eau chaude extra plat, la pose de la VMC ainsi que le système de chauffage neuf ont également permis d'atteindre la belle note de D en DPE. Enfin, le confort et la déco ont été mis à l'honneur avec l'arche à l'entrée, la verrière dans le séjour, le WC suspendu et la grande cuisine équipée.
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Plan
Localisation
Localisé dans une petite rue pavée et commerçante du quartier Lamarck, l'appartement bénéficie pourtant d'un calme olympien car sur cour. Le quartier est très prisé des jeunes et des familles, ce qui en fait une place de choix pour un investissement patrimonial et long terme sur Paris. Le métro se situe à 2 min à pied et le quartier touristique Montmartrois à 10 min maximum.
1.090€
Loyer mensuel
15
candidatures traitées
2
jours pour être loué
Les étapes clés du projet
PROMESSE DE VENTE

FINANCEMENT
ACTE AUTHENTIQUE
TRAVAUX
AMEUBLEMENT
LOCATION
Octobre
Novembre
Décembre
Décembre
Mars
Mars