Rouen - 62 m2
Prix d'achat
155.000 €
Travaux
38.000 €
Performance énergétique
F > C
Loyer perçu
11.880 €
Rentabilité
5,32 %
Rentabilité sur capital investi
31 %
" Un projet hyper intéressant à Rouen avec l’ambition de redonner un vrai coup de jeune à cet appartement et un véritable enjeu DPE. Pour cela nous sommes venus isoler entièrement le plafond, nous avons changé toutes les fenêtres et les radiateurs, pour finalement sortir en catégorie C ! La rénovation de la cuisine et de la salle de bain modernise énormément le bien afin de le rendre le plus attractif et fonctionnel possible pour deux étudiants en colocation. "
Côme
Finances
Aujourd'hui, le bien est un appartement familial qui est adapté à la colocation avec deux belles chambres et une belle pièce de vie.
Grâce à la colocation, nous avons pu louer l'appartement facilement à deux étudiants et ainsi financer l'achat avec un effort mensuel de moins de 200€.
Photos
Les travaux de cet appartement avaient pour objectif deux éléments principaux :
Le premier était la rénovation complète afin de rendre l'appartement plus moderne et fonctionnel, et donc attractif pour les locataires : nous avons changé les sols et refais les peintures, remis à neuf la cuisine, la salle de bain et les WC.
Le deuxième était d'isoler le plafond afin d'améliorer au maximum la performance énergétique et ainsi se prémunir des problèmes de location liés à cette contrainte en amont de la réglementation dans les années à venir.
Plan
Localisation
L'emplacement est idéal car il est situé en plein centre de la ville (ce qui est le plus recherché par notre cible de locataires), mais aussi à quelques mètres de la place Cauchoise qui est un hub pour les transports de la ville et dessert toutes les facultés et écoles de commerce de la métropole.
990 €
Loyer mensuel
10
Candidatures traitées
7
Jours pour être loué
Les étapes clés du projet
PROMESSE DE VENTE
FINANCEMENT
ACTE AUTHENTIQUE
TRAVAUX
AMEUBLEMENT
LOCATION
Janvier 2023
Février 2023
Février 2023
Mars 2023
Juillet 2023
Juillet 2023